8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Приобретение гаража без оформленного земельного участка

Доброго времени суток! планируем приобрести гараж. у собственника есть право на собственность на гараж, по росреестру обременений не показывает, председатель кооператива утверждает что землю можно оформить без проблем. смущает, что у самого кооператива по публичной кадастровой карте у земли нет категории, и не указано что она под строительство гаражей, хотя есть немало оформленных в собственность. какие риски есть при покупки гаража? Спасибо, Алексей

, Алексей, г. Иркутск

Добрый день! Если вы хотите узнать риски, то обратитесь в земельный комитет или архитектуру при ОМС, они в соотвествии с ПЗЗ МО разъяснят какая территориальная зона , в которой находится участок, возможно ли там размещение гаражей, нет ли каких-либо ограничений, или планов у ОМС по развитию этой территории, нет ли красных линий и т.д. Если никаких ограничений для оформления земельных участков нет, то значит сможете оформить. Посмотрите на каком основании и с каким ВРИ оформлены соседние участки под гаражами в данном ГСК! 

Всего хорошего! 

1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли участнику СВО получить земельный участок не по месту постоянной прописки?
Могу ли я получить земельный участок, в своем регионе где проживаю но по временной прописке у дочери так как от нее далековато и охото быть ближе к внукам ,,,, Действующий военнослужащий с 2024 года, участник сво, имеются гос награды. Вопрос получения земельного участка. На данный момент прохожу службу в г.Севастороль. Подал заявку на бесплатное получение земельного участка для участников сво, пришел отказ так как для получения здесь участка одно из требований быть прописанным в г.Севастополь до начала сво, я же перевелся и прописался здесь в 2024 году, до этого служил в ставропольском крае был прописан там, а на момент начала сво был прописан в Адыгее. Хотел родать заявку на получение земли в Адыгее, но общее условие что земельный участок можно получить только в том регионе где прописан. Могу ли я получить земельный участок, и где?
, вопрос №5060927, Александр, г. Сочи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли исправить площадь земельного участка в выписке ЕГРН путем направления заявления об исправлении реестровой ошибки в росреестр?
В собственности имеется земельный участок, площадь которого согласно свидетельства о гос.регистрации от 2001 года, сведений о земельном участке, кадастрового плана земельного участка составляет 1330 кв.м. В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 октября 2026 года площадь земельного участка указана как 1408 кв.м.+/-131 кв.м. с указанием погрешности, приложена схема земельного участка как фото из спутника по координатам с отметкой роскадастра, что не соответствует правоустанавливающему документу. Можно ли исправить площадь земельного участка в выписке ЕГРН путем направления заявления об исправлении реестровой ошибки в росреестр?
, вопрос №5057814, Мария, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как доказать местонахождение земельного участка в бессрочном пользовании?
Здравствуйте, Анна. Администрация отобрала земельный участок, оформив землю как образованную из земель государственная собственность на которую не разграничена, и отдала в аренду другому лицу. Но этот участок был выделен в бессрочное владение, состоит на учете в ЕГРН как временно учетный. Межевание нет. Нигде нет документов, подтверждающих что именно этот участок был выделен. Как доказать местонахождение участка?
, вопрос №5057089, Вера, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли возмещать продавцу налог на земельный участок, который я оформила в собственность позже?
Здравствуйте. В 2014 году покупала дом.Замельный участок у продавца не был оформлен в собственности только 0,07га выделено администрацией под застройку жилого помещения.Спустя 5лет после покупки мною дома я оформила земельный участок в равных долях на себя и детей.Налог за участок и недвижимость плачу без задолженностей.Сегодня со мной вышла на связь продавец утверждая что с её пенсии удержали почти 9т.руб утверждает что это налог на мой земельный участок и требует возместить ей эту сумму.
, вопрос №5053348, Ирина, г. Екатеринбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Что делать при привлечении в качестве третьей стороны по спору о земельном участке?
В 2025 году мной был приобретен земельный участок в Красногорском районе Московской области. Перед приобретением участок был проверен юристом по ЕГРН, бки, банкротству на наличие обременений, и обстоятельств, препятствующих сделке. Таковых не было. Был нотариально заключен договор купли продажи. Рассчет по сделке прошел через банковский аккредитив. Приобретен без занижений/завышений. В этом году пришло уведомление суда о привлечении нас в качестве третьей стороны по делу в отношении указанного участка. Из материалов суда следует, что предыдущий владелец (второй в цепочке ) приобрел участок у собственника (первый собственник),который имел не урегулированные споры с ФССП. И ФССП вынесло ходатайство об отчуждении земельного участка для дальнейшей продажи и уплаты задолженности. Вторым владельцем (у которого мы приобрели участок) было подготовлено исковое заявление в суд о том, что он также являлся добросовестным приобретателем. Информацией о наличии судебного или иного производства в отношении первого собственника в момент совершения сделки не обладал. На 12 октября назначено судебное заседание для рассмотрения позиций сторон. Соответственно заинтересованы в подборе адвоката для предоставления наших интересов в этом деле.
, вопрос №5052981, Иван, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.03.2019