Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить покупку дома, если на него нет документов?
Добрый день уважаемые юристы , мы хотим приобрести дом с землёй . Но на него нет документов . Проблема в том , что его продает женщина у которой умер отец(дом принадлежал ему ) более 10лет назад, но в наследство она не вступила и предоставила только свидетельство о смерти , выписку что он там проживал посмертно, копию документов на землю. Помимо этой дамы , у мужчины ещё есть дочь и жена ,но на наследство они не претендуют и живут в другом городе . Подскажите пожалуйста с чего нам начинать , как оформить документы?
Добрый день, Карина! Вся проблема в том, что документы на дом Вы можете и не получить, в виду того, что сроки на вступление у Ваших продавцов вышли, иимущество может быть признано выморочным в соответсвии со ст. 1151 ГК РФ.
Здравствуйте!
Так как вы приобретаете недвижимое имущество запись о его собственнике и обременениях можно найти в Едином государственном реестре недвижимости. Вам необходимо оформить право собственности на земельный участок и здание на нем.
В соответствии с ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Вы можете заключить договор купли-продажи земельного участка и здания на нем, после государственной регистрации вы будете являться собственником земли и здания.