8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа доли квартиры несовершеннолетнего для оформления ипотеки

Добрый день! После приватизации квартиры соц. найма на троих (один несовершеннолетний), родители ребенка в разводе, возможно будет продать долю в квартире ребенка, для приобретения жилья в ипотеку в собственность несовершеннолетнего? Я как мама могу продать не спрашивая отца ребенка и купить в ипотеку кв. сама кв по соц найму принадлежит отцу.

, Наталья Рощина, г. Москва
Мария Зайцева
Мария Зайцева
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Наталья. 

Если вы решите продать долю в квартире несовершеннолетнего, то вам придется получить разрешение на продажу доли в квартире в органах опеки и попечительства. 

Я как мама могу продать не спрашивая отца ребенка и купить в ипотеку кв. сама кв по соц найму принадлежит отцу.

Наталья

Так как квартира находится в долевой собственности, то при продажи доли у вашего мужа будет преимущественное право на покупку доли. То есть вы в первую очередь должны будете ему предложить купить долю как вашу, так и несовершеннолетнего ребенка.  

1
0
1
0
Наталья Рощина
Наталья Рощина
Клиент, г. Москва

Про преимущество знаю. 

Вопрос в другом, возможна ли такая продажа (собственникам или кому другим) с моей строны не спрашивая отца ребенка, как такого же законного представителя? Общения нет, алименты назначены, но их тоже нет. Продать, купить (пусть для начала и в ипотеку) и забыть как звали.

Наталья Рощина
Наталья Рощина
Клиент, г. Москва

У меня нет доли там, это кв полностью в соц найме была на матери бывшего мужа. Сейчас там прописано три человека, отец ребенка, его брат и его несоверш. сын.

Похожие вопросы
Семейное право
Имеют они право на долю в квартире?
Доброй ночи.С мужем развелись 13 лет назад, но проживали в одной квартире. Квартиру приобрели в ипотеку в 2008 году, а развелись в 2011 году. Бывший муж на раздел имущества не подал. Ипотеку платила я. Погасила полностью в 2021 году. В 2023 году муж умер. Дети от первого брака подали иск на наследство. Имеют они право на долю в квартире?
, вопрос №4096083, Люза, г. Стерлитамак
700 ₽
Недвижимость
После смерти матери третьий ребенок будет иметь долю квартиры?
Добрый вечер! У матери три ребенка, двое в квартире прописаны (не проживают) и участврвали в приватизации, третий в квартире не прописан и в приватизации НЕ участвовал (ему ничего не сказали), мать (прописана и проживает в квартире) от приватизации отказалась. После смерти матери третьий ребенок будет иметь долю квартиры?
, вопрос №4095874, Анна, г. Курчатов
Недвижимость
У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили
Здравствуйте! В 2018 году муж (тогда ещё не муж) купил квартиру по ДДУ, полная оплата квартиры по ДДУ была в 2018 году, это его было единственное жильё. В 2021 году мы поженились, на момент женитьбы у меня тоже была одна квартира в собственности. В 2023 году мы решили продать его квартиру и взять квартиру побольше а ипотеку. Но у меня осталась в собственности моя квартира. Подскажите, пожалуйста, будет ли взиматься налог за продажу его квартиры, когда на момент покупки, это было единственное жилье? У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили.
, вопрос №4095540, Анастасия, г. Кемерово
Недвижимость
На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности
Здравствуйте! В 2018 году мой муж (тогда еще не муж) купил квартру по договору ДДУ, полная оплата по договору прошла в 2018 году, это его было единственное жильё. А в 2021 году мы поженились. На момент женитьбы у меня была в собственности своя квартира. В 2023 году мы продали его квартиру и взяли квартиру побольше в ипотеку. На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности. Подскажите, пожалуйста, будет ли налог с продажи квартиры мужа, если у него это была единственная собственность, которую он приобрел до брака?
, вопрос №4095522, Анастасия, г. Кемерово
1000 ₽
Налоговое право
И какие налоги необходимо заплатить при продажи целой компании и кто будет платить?
Как продать группу компаний что бы избежать уплату НДС, продажа доли исключается! и какие налоги необходимо заплатить при продажи целой компании и кто будет платить?
, вопрос №4095185, Дарья, г. Москва
Дата обновления страницы 11.03.2019