Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

692 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
692 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Как можно выселить соседа без регистрации и договора в съёмной квартире?

Здравствуйте. Мы живём в однокомнатной квартире. Сосед снизу не зарегистрирован и снимает такую же квартиру без договора 2 года.

Вопрос 1) Можно ли выселить его только по этим причинам и через какую инстанцию (полицию или ЖКО)?

(Основной конфликт у нас в том, что он курит в квартире, а дым постоянно поднимается через перекрытия вверх к нам, а у меня ребёнок болен бронхиальной астмой. Брать анализы воздуха проблематично, т.к. они не хотят "сидеть в засаде" и ждать, когда он закурит, т. к. он возвращается поздно с работы, но курит до полночи, а мы не спим из-за этого. К тому же, сосед этот неделю назад привёл неработающую девушку к себе жить, а она стала с утра до вечера музыку слушать громко, да подруг приводить - тоже курящих.)

Вопрос 2) Кто может и должен (полиция или ЖКО) выписать предписание хозяину квартиры, что я, как имеющая ребёнка, против того, чтобы в нижней квартире вообще играла музыка, согласно поправке с весны 2012 г. к "Закону о тишине"? (и как действовать, если они будут снова целыми днями включать музыку?)

Вопрос 3) Если жилец снизу заявит, что он не снимает квартиру, а приходит "изредка поливать цветы отсутствующему хозяину квартиры", то тогда он, получается, может без договора проживать и приводить жить хоть сколько человек в данную квартиру? (кто должен и может контролировать такое проживание и отследить документально, сколько человек проживает?)

Вопрос 4) Если каждый имеет право курить в СВОЕЙ квартире. А если это квартира не ЕГО, то этот закон на соседа - не собственника квартиры не распространяется?

Не знаю, как законно выселить его.

С уважением, Альбина. Жду Ваших ответов как можно скорее, т.к. сосед грозит написать на меня заявление в полицию, что я лезу в его личную жизнь, прося курить не в квартире, а на балконе.

24 Октября 2012, 19:38, вопрос №22841 Альбина, г. Владивосток
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 6

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Ковалёв Артур Тоомасович

    Я не вижу в действиях соседа состава какого-либо правонарушения. Законно выселить его из квартиры невозможно

    Что касается того, что он снимает жильё без договора - заинтересоваться этим может только налоговая инспекция, и то маловероятно. Никакая другая инстанция в этот вопрос не полезет, так как сдать в аренду жилое помещение - право собственника.

    Что касается сигаретного дыма - вины в том, что дым попадает к вам в квартиру, у соседа нет. Вы можете только его ПОПРОСИТЬ не курить в квартире, но куря в квартире закон он не нарушает (а где ж курить кроме как не в квартире? когда запрещено уже и на лестничной площадке, и на улице и т д...).

    24 Октября 2012, 21:16
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Шабанов Александр

    Добрый день!

    Попробуйте поговорить с непосредственно с арендодателем соседской квартиры. Можете пригрозить заявлением в полицию и налоговую инспекцию.

    25 Октября 2012, 11:56
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats