Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если хозяйка квартиры требует выплаты долга?
Добрый день! Вопрос такой, когда снимал жильё, разговаривал не с хозяйкой а с ее подругой, т.к хозяйка живет в другом городе, в разговоре на вопрос «сколько за коммуналку» сказали «4000», по факту же выходило каждый месяц около 7-9тр, так же в квартире очень холодно. Так вот вопрос, ввиду большой оплаты за коммуналку, решил съехать предварительно предупредив хозяйку, она согласилась, и за последний месяц вышла такая же сумма 9000, что она и попросила оплатить.
Я же в свою очередь решил ничего не платить и просто забил как говориться. Сейчас она мне пишет что в квартире ужасно накуренно, грязно и мол там вообще помойка(хотя жил с девушкой и дома постоянная чистота и курил на балконе) и требуется клиринг химия какая то, которая стоит 9800, и если я ей не оплачу 18800 она подаст на меня в суд для взыскания и ещё оплачивать адвоката мне придётся.
Может ли она выиграть суд если подаст? Как мне лучше сделать? И если я пойду в налоговую напишу заявление на неё, о том что она не платит налог с дохода аренды жилья, есть ли смысл?
Владимир, все зависит от того, заключали ли вы договор аренды квартиры в письменной форме, а так же от соблюдения процедуры приема-передачи. Если вы подписывали договор, в котором была закреплена ваша обязанность по оплате коммунальных платежей, то неоплаченную коммуналку она взыскать сможет. По поводу состояния квартиры: если при подписании договора вы составляли акт приема-передачи, в котором достаточно подробно отражено состояние квартиры на момент въезда, то при сдаче квартиры, состояние должно быть таким же, о чем составляется такой же акт. Если же такие акты не подписывались при въезде или при выезде, то у хозяйки вряд ли получится доказать, что вы причинили какой-то ущерб и дело она проиграет. Если вообще никаких договоров и актов не было, то выигрыш в суде ей не светит однозначно.
Владимир, здравствуйте!
Однозначно ответить на вопрос сейчас невозможно.
Все зависит от того подписывали ли вы какие-нибудь документы на аренду квартиры, а также акты приема передачи когда съезжали с квартиры. Если в договоре отдельно оговаривалось, что коммунальные платежи оплачиваются отдельно от арендных платежей, то вам придется заплатить.
По поводу требований оплатить уборку квартиры. если был подписан акт приема-передачи при вашем выезде без претензий, то и претензий быть не может.
Также встает вопрос о лицах, которые подписывали документы (если такие документы есть). Были ли данные лица уполномочены на подпись таких документов (собственник живет в другом городе).
В суд собственник квартиры теоретически может подать, привести свидетелей, представить переписку с вами, которая докажет, что вы снимали у неё жилье. Все зависит от того, что там написано. В данном случае суд будет оценивать доказательства руководствуясь статьей 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
добрый день! договор заключался только на аренду сроком на 11 месяцев