Обязана ли я оплачивать кап ремонт при съеме квартиры?

оплачивать конечно же должен собственник, но если вы подписали договор аренды значит согласились с данным пунктом. к сожалению в суде подобного рода доводы «не видел», «не заметил» и т.д. не учитываются.

Можно оспорить это положение. Но тогда есть риск расторжения договора.
Для полноты картины нужно изучать документы.
Бесплатный анализ ситуаций и возможные риски могу сказать при личной встрече.
Для личной встречни — позвните по тел. 89126872592