8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как задокументировать доход для налоговой?

Добрый день!

Я ИП(УСН доходы), получил документы о праве собственности на нежилое помещение, которое было сдано в аренду. Сейчас ООО мне отдает деньги(наличные) за 8мес, что они не платили т.к. не было собственника.

Т.к. наследнику передаются и договорные обязательства(договор аренды)

Я работаю только с расчетным счетом.

Как мне задокументировать этот доход для налоговой и что писать в основании(назначении) платежа?

Я так понял, что мне необходимо завести кассу и сделать ПО к чеку, а в назначении писать,что деньги получены по договору аренды(договор наследодателя) за такой-то период на основании права собственности? так?

Показать полностью
, Артур, г. Красноярск

Здравствуйте.

Перечислять деньги за аренду помещения Вам могут также на расчетный счет. Если Вы работаете исключительно с расчетным счетом, покупать онлайн-кассу только для расчетов по аренде смысла нет. 

Если Вы планируете дальше получать доход как ИП от аренды, зарегистрируйте дополнительно  код ОКВЭД 68.20.2"Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом". 

С того момента, как Вы стали собственником, перезаключите договор с ООО на себя. То есть, арендодателем теперь будете являться Вы. Условие об оплате возникшей задолженности за 8 мес.можете предусмотреть непосредственно в Вашем с ними основном договоре или составить дополнительное соглашение  к этому основному договору. Тогда формулировка будет «оплата за аренду помещения согласно договора № такой-то от даты такой-то». То есть, просто будут указаны реквизиты нового договора. С этими же данными и на основании нового договора будете исчислять и УСН.

Описывать в договоре историю приобретения права собственности на помещение не надо. Составьте обычный типовой договор аренды нежилого помещения. Просто дата заключения договора должна быть проставлена не ранее, чем Вы стали собственником. 

0
0
0
0
Артур
Артур
Клиент, г. Красноярск

ОКВЭД такой у меня есть. Им надо по налогам отчитаться за прошлый период, вот и хотят оплатить.

Договор уже новый заключили. Собственником согласно нашему законодательству я стал со дня смерти наследодателя, так-что на дату заключения договора всем побоку.

Вопрос в том, как провести эту оплату?

В соответствии со ст. 861 Гражданского кодекса РФ:

Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. 

То есть, по общему правилу, расчеты между юрлицами, юрлицами и ИП осуществляются в безналичном порядке. Расчеты наличными между данными лицами могут производиться, но с учетом ограничений. Ограничения предусмотрены в Указании Банка России от 07.10.2013 N 3073-У «Об осуществлении наличных расчетов». Согласно п. 6 Указания, наличные расчеты в рамках одного договора  могут производиться в размере, не превышающем 100 тысяч рублей.  То есть, общая сумма (конечная) в рамках одного договора должна быть менее 100 тысяч (не за месяц, а нарастающим итогом).

Согласно п. 4 Указания, наличные деньги должны поступать для расчетов между участниками наличных расчетов (юрлиц и ИП) по договорам аренды недвижимого имущества с банковского счета. 

Таким образом, правильный путь в данном случае — оплата аренды через расчетный счет. Основание платежа указывается " за аренду нежилого помещения согласно договора такого-то". 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если налоговая требует уплатить страховые взносы после ликвидации ООО?
Налоговая прислала требование о доплате страховых взносов на ликвидированную организацию. Организация подала заявление на ликвидацию в упрощенном порядке 09 окт 2025г - это было ДО появления закона 425-фз про то, что с 1 янв 2026г надо платить страховые взносы даже если зарплата гендиру не платится. Вобщем подали на ликвидацию, обнулили все балансы, всех уволили, рассчитались со всеми еще в 2025 году. После заявления идет срок 3 месяца на ожидание возражений насчет ликвидации от контрагентов. И тут в последний день этого срока, 2 февраля 26г, сама налоговая выступила с возражением насчет ликвидации ООО, потому что я не дослал им закрывающую отчетность (закрывал сам, делал впервые, опыта в этом не было, попросту не учел что нужно еще отчетность закрывающую прислать). Ну то есть они не позвонили мне и не сказали, что мол Иван Иванович, всё норм, только одного доументика не хватает, дошлите нам пожалуйста и мы ваше ООО ликвидируем. Нет! Такого не было, они просто ждали до последнего дня и потом отказали в закрытии. Я в ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ повторно отправил новое заявление на закрытие, уже зная, какого документа им не хватает. И сразу подготовил и отправил этот документ в налоговую. То есть, в 2026 году у меня уже всё было закрыто, баланс, счета нулевые итп. Я просто ждал закрытия. И с этим новым заявлением срок начал крутиться заново. Еще 3,5 месяца ожидания пришлось тупо ждать. И вот 19 мая налоговая ликвидировала мое ООО, отозвала мой сертификат КЭП, и всё, я подумал, что на этом всё.... И тут сегодня, 25 июля, я получаю от них по почте требование, что мне надо СРОЧНО прислать им уточненный расчет по страховым взносам за 1 кв. 2026г, и объяснить, почему не платил взносы! Что мне теперь делать? Организация была в процессе ликвидации с октября 2025 года, были обнулены все счета и деньги в кассе, итд, и в этих условиях я должен был платить соц. взносы? Как я сейчас им пришлю уточненный расчет с объяснениями, если у меня нет ни 1С-отчетности уже, ни ключа цифровой подписи, ни самой организации не существует? Они могут ее воскресить, потом начислить за весь 2026 год кучу соц. взносов, пеней и штрафов? стоит ли мне за это переживать? Мой план - в понедельник позвонить в налоговую, и рассказать про это всё, что были в состоянии ликвидации с октября 2025 года, что сейчас организация ликвидирована. Хочу у юристов проконсультироваться, каков правильный порядок действий, что я должен им говорить и как действовать, чтобы уладить это разногласие с налоговой, при общении с ними по телефону. Заранее спасибо всем откликнувшимся.
, вопрос №5010824, Сергей, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если в базе СФР неверно отражены доходы и отказано в назначении пособия?
В базе СФР не все доходы отражены и какие то не правильно отражены, мне отказали в назначении так как не хватьает дохода, хотя он у меня есть. Распечатала справки с Мой налог подписанный эл подписью и понесла лично, но они отказали сказали чтобы пошла в налоговую
, вопрос №5009820, Лидия, г. Буйнакск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как ликвидировать фирму, если налоговая постоянно отказывает в исключении из ЕГРЮЛ?
Добрый день ! Если я являюсь и ген диром и учредителем и просто ждал ликвидации от налоговой , но ее постоянно заворачивают ( почему не знаю) как мне быть ? И как ликвидировать фирму ( если это возможно) а с этого года еще и нужно оплачивать страховые взносы даже без дохода .
, вопрос №5008793, Егор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить налоговый вычет на лечение при доходах с кодом 1240?
Доход отражен в справке по коду 1240 и отражен удержанный налог Здравствуйте! Получаю ежемесячную доплату к пенсии от своего бывшего работодателя, НДФЛ удерживают с этой выплаты. 2НДФЛ за 2025 год в личном кабинете налогоплательщика есть. Доход-284624 руб налог-37001 руб Доход отражен в справке по коду 1240 и отражен удержанный налог. По коду 1240, по разъяснению налоговой, можно отражать не только пенсии от негосударственного пенсионного фонда Имею ли я право на социальный налоговый вычет на лечение? Инфс России считает неправомерным заявление социального налогового вычета на лечение. Прошу дать аргументированный ответ в связи с изложенным выше.
, вопрос №5008319, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Раздел доходов от ИП при разводе: как обезопасить имущество?
Я собираюсь открыть ип и приобрести работающую студию красоты , приносящую доход, в августе этого года. При этом в сентябре этого года я собираюсь подать на развод с мужем. 1.Будет ли муж претендовать на раздел дохода с моего ип ? 2.С какого момента доход с ип не будет считаться общим имуществом , с момента подачи заявления на развод или с момента финального заключения развода в суде? 3. Как еще можно обезопасить себя от раздела дохода с ип, если вероятнее всего брачный договор муж откажется подписывать? 4.И может ли высокий доход с августа до решения суда о разводе повлиять на раздел имущества? например, муж скажет, что на ип был доход за август-сентябрь и октябрь в районе 4 млн руб, он высокий, и предложит оставить себе совместно приобретенный в браке автомобиль, а мне себе весь доход от ип. Как этого избежать?
, вопрос №5008304, Этери, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.03.2019