Как действовать, если наследники не продают долю наследственного имущества?
квартира наследство по закону 2 наследника, 1-9лет 3/4квартиры,2-совершеннолетний 1/4 квартиры, продавать не хотят, что делать
, Рябцева Полина Михайловна, г. Ставрополь
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Полина Михайловна.
Верно ли я понял, что продавать не желает свою долю собственник 1/4?
Если так, то в общем-то имеется только один возможный вариант.
При соблюдении следующих условий
- 1/4 доли является незначительной из расчета пропорционально площади квартиры.
- Собственник 1/4 не имеет существенного интереса в проживании в квартире.
- Доля не может быть выделена в натуре без несоразмерного ущерба, либо если выдел недопустим в силу закона
то другой собственник вправе обратиться в суд с требованием о принудительном выкупе на основании п.4 ст.252 ГК РФ. При положительном исходе право собственности на 1/4 прекращается, доля переходит в собственность другого сособственника, которого суд обязывает одновременно выплатить прекратившему право собственности компенсацию.
При отсутствии указанных условий заставить собственника продать принадлежащее ему имущество невозможно. С учетом количества комнат, площади квартиры можно только лишь по соглашению или в судебном порядке определить кому и какая комната предоставляется в пользование.
С уважением, Е.Каргапольцев
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли продать земельный участок, купленный в браке, после смерти супруги?
Можно ли продать участок, купленный в браке, если наследники не вступили?
Земельный участок в моей собственности, покупался в браке, жена умерла, сын и мама жены в наследство не вступали, могу ли я продать участок?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать долю в квартире, если остальные собственники против?
Мне нужна помощь мне приходить за должности по квартире за долю мое младшему второму брату нет, жевет там мать как мне продать свою долю если они не соглашаются
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже доли, увеличенной по соглашению о разделе имущества?
Если я увеличила свою долю через соглашение о разделе имущества, потом продала, я тоже буду платить налог?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если я не согласна с иском о взыскании оплаты за ремонт машины?
Мне пришло письмо с иском об оплате за ремонт машины ,сумма оплата уже превысила сумму 400 т, я должна ещё заплатить 37т и 4 т госпошлину , если я не согласна с этим ,как мне действовать дальше ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если банк требует погасить долг по кредитке умершего до вступления в наследство?
У меня умерла мама. Она пользовалась кредиткой от Т-Банка. На момент смерти у нее был долг по этой кредитке. Проходит 2 недели, мне и маминой сестре начинают звонить с правового отдела банка и говорить, что необходимо выплатить долг в течении двух дней. Если мы этого не сделаем, то банк в праве подать в суд на наследуемое имущество. Ждать до вступления в наследство, когда я приму этот долг и буду выплачивать, они не хотят. Все время грозятся судом. Подскажите, что делать в таком случае? Если они подадут в суд на имущество, то какие последствия меня ждут? Могу ли я как-то защититься?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.