Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Допустимо ли завышение суммы в договоре купли-продажи недвижимости?
Здравствуйте, я продаю квартиру за 1 650 000 в собственности более 3-х лет(был договор дарения от моего отца мне), покупатель хочет чтобы я указала сумму в договоре купли продажи 2 млн. Чтоб получить больше вычета Налога за неё, можно узнать такое можно делать или нет?
, Анна, г. Чебоксары
Маргарита Комарских
Здравствуйте, Анна! В виду того, что по истечении 3х годичного срока владения имуществом, полученным в порядке наследования (п.3 ст. 217.1 НК РФ), от уплаты НДФЛ с продажи Вы освобождаетесь, поэтому рисков по увеличению налогооблагаемой базы у Вас нет. Вместе с этим, если сумма, указанная в договоре и сумма, фактически уплаченная Вам отличается, Вы можете потребовать уплаты этой разницы по договору.
День добрый. Лично я бы не советовала на такое идти, но если вдруг решитесь, то нужно хорошо подстраховаться. например, каким-нибудь договором займа на «выпадающую» сумму. Поскольку в случае, если сделка будет признана по суду недействительной, тогда при двухсторонней реституции каждая из сторон должна будет вернуть полученное по сделке: покупатель квартиру, а вы как продавец денежные средства, но только не в размере реально Вами полученных, а в размере, указанном в договоре купли-продажи — 2 млн. рублей.