Участок в черте города, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 653 кв.м. Жилой дом построен и эксплуатируется с 1952 года. Могу ли я вести на этом участке личное подсобное хозяйство, разводить животных и птицу?
Я оплатил вопрос, 92 рубля (89р + 3р комиссии).
Здравствуйте Павел!
Вы пишите:
Могу ли я вести на этом участке личное подсобное хозяйство, разводить животных и птицу?
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540
«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» определяет, какие виды деятельности можно осуществлять на земельных участках с определенными видами разрешенного использования:
Для индивидуального жилищного строительства:
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений
Код — 2.1.
Таким образом в приказе указаны виды деятельности, которые Вы можете осуществлять на участке.
Если разрешено размещать подсобные помещения, то соответственно разрешено и разводить птицу и животных.
Добрый день, Павел.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ
2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Таким образом, использование земельного участка должно осуществляться в соответствии с видом разрешенного использования. Если Ваш участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, ведение личного подсобного хозяйства на нем невозможно, несмотря на то, что он расположен в границах населенного пункта. Однако Вы можете обратиться за изменением вида разрешенного использования земельного участка, и если в данной зоне возможно ведение ЛПХ, Вы сможете использовать участок для ведения личного подсобного хозяйства после регистрации изменений. Если на данную территорию утверждены Правила землепользования и застройки, нужно посмотреть какие виды разрешенного использования предусмотрены в данной зоне. Если в основных и вспомогательных видах есть ЛПХ, Вы можете изменить вид самостоятельно, обратившись в Росреестр. Если ПЗЗ не утверждены или ЛПХ — условно разрешенный вид, потребуется проведение публичных слушаний + изменение будет платным.
