Наследование земли через 18 лет после смерти

Здравствуйте Николай!  

Может ли мать как наследник за отцом предъявить права на этот участок и переоформить его на себя? или поздно уже? Ведь в принципе отец вступал в наследство за бабушкой и жили мы все вместе в 1 доме.

Николай

Мама может вступить в наследство в судебном порядке. То есть подать исковое заявление в суд по месту нахождения имущества о включении данного земельного участка в наследственную массу и признании права собственности. 

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Может ли мать как наследник за отцом предъявить права на этот участок и переоформить его на себя? или поздно уже?

Николай

В связи с тем, что отцом было принято наследство после смерти бабушки, а наследство по частям не принимается, то данный земельный участок так же являлся наследством после смерти бабушки.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Ваша мать сейчас в течение оставшихся трех месяцев должна подать заявление на принятие наследства. По истечении 6 месяцев после смерти отца нужно будет предъявить все документы на имущество отца, в том числе и документ о праве собственности на земельный участок после смерти бабушки.

ГК РФ Статья 1181. Наследование земельных участков
 

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Здравствуйте Николай.

Коллеги указали про вступление в наследство через суд. Немного дополню.

Ведь в принципе отец вступал в наследство за бабушкой и жили мы все вместе в 1 доме.

Этот дом стоит на земле на которое есть свидетельство 1992 года?

Если так то можно обойтись без нотариуса и суда. см. ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». О возможности такое регистрации можно уточнить в местном Росреестре.