Раздел квартиры, купленной в браке, при наличии ребенка

Question

После 10 лет брака , супруга решила зазвестись, Все 10 лет мы жили в ее трех комнатной квартире которую ей подарили родители до брака без ремонта в новостройке, за эти годы я её отремонтировал, обставил мебелью и техникой, еще мы купили уже в браке в стройке однокомнатную квартиру. У нас есть сын, он живет и прописан в её 3-х комнатной квартире. После развода, у бывшей супруги осталось все что было в её квартире, я переехал в недостроенную однокомнатную. Вопрос как правильно делить эту однокомнатную квартиру? на попалам? если доля ребенка в этой однокомнатной квартире, если она была куплена за наличку в рассрочку без мат капитала и денег ребенка ? и у жены и у ребенка есть жилье и прописка в др месте, а у меня это единственное жилье. спасибо

Андрей Козырев · Answer

Здравствуйте, Судя по описанию, делиться будет доля одного их супругов в однокомнатной квартире, купленной в браке. По статье 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Если у вас был серьезный ремонт — вы можете претендовать на раздел квартиры жены. Также в теории вы можете претендовать на половину стоимости улучшений ее квартиры, но все эти обстоятельства надо доказывать. Состав общего имущества определяется в основном ст.34 СК РФ. Если какое-то имущество оформлено на ребенка, оно не подлежит разделу, не смотря, что ребенок не имел источников дохода. С уважением, Андрей Козырев

Юрий Колковский · Answer

Добрый день, квартира приобретённая вами в браке будет делиться поровну между вам и супругой, кроме того вы можете подать заявление на раздел приобретённого в браке имущества в трехкомнатной квартире.

Алена Халимуллина · Answer

Здравствуйте, Антон. В силу части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. То есть, все нажитое (приобретенное) в браке имущество, в том числе и однокомнатная квартира должны быть разделены между супругами в равных долях, ребенок в данном случае на долю в квартире не претендует. В вашем случае, для разрешения спора о разделе имущества лучше обратиться не в суд, а к медиаторам, то есть разрешить спор с применением процедуры медиации, поскольку при разрешении спора с применением процедуры медиации можно достичь взаимоприемлемого решения (пункт 2 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)»). С уважением, Алена .