Налоговые вычеты по ипотеке

могу ли я как созаемщик подать от своего имени  декларацию на оставшуюся часть суммы по процентам (ну в рамках своих налоговых отчислений естественно)?

Лариса

Лариса, добрый день! Да, можете. В силу ст. 34 СК РФ расходы на погашение ипотеки понесенные в законом браке в случае если сама квартира также приобретена в период брака могут быть заявлены в качестве вычет любым из супругов вне зависимости от того, кто фактически производил в период брака оплату процентов. При этом максимальный размер 390 тыс. это на каждого из супругов а не в целом по квартире. Минфин также неоднократно указывал что данный вычет можете перераспределятся по заявлению супругов ежегодно, т.е. в одном налоговом периоде Вы пишите заявление о распределении 10 и 90% в следующем 50 на 50% и т.д.

Здравствуйте, Лариса!

могу ли я как созаемщик подать от своего имени  декларацию на оставшуюся часть суммы по процентам (ну в рамках своих налоговых отчислений естественно)?

Лариса

Конечно можете. Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности, а поскольку имущественный налоговый вычет по расходам на уплату ипотечных процентов на основании абз. 2 п.8 ст.220 НК РФ может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества, то сумму налогового вычета в размере 390 тыс. руб. (3 тыс. *13%) могут получить оба супруга, т.е. распределяется между супругами по их желанию. Для того, чтобы Вам, как супруге, получить в качестве вычета оставшуюся сумму процентов, достаточно вместе с декларацией подать в налоговую заявление на возврат оставшейся части:

Письмо МинФина России №03-04-05/63984 от 06 ноября 2015 года от 06.11.2015 №03-04-05/63984

Реализовать свое право на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, супруги могут путем ежегодной подачи в налоговый орган налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц с приложением документов, поименованных в пункте 4 статьи 220 Кодекса. При этом статья 220 Кодекса не ограничивают право супругов ежегодно на основании заявления определять сумму расходов каждого из супругов в налоговом периоде на погашение процентов по целевым займам (кредитам).