8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как выселить жильцов из арендуемого ими жилья ранее срока окончания действия договора?

Здравствуйте. Подскажите, если по договору аренды квартиры арендаторы имеют права съехать, предупредив за 2 недели.(этого про арендодателя не указано). Но указано, расторгнуть договор можно в случае невыполнении условий арендодателя. Договор на 11 месяцев, квартиру решили продавать. Как это правильно делать, чтобы не выплачивать неустойку? Можно так же сообщить заранее ( не менее, чем за 2 недели) или как?

Договор слишком туманный на 1 лист.. Платить столько то, не приходить без спроса, уведомить арендодателя за 2 недели и расторгнуть договор в случае невыполнении условий. И в конце: разрешить спор лично или по статьям РФ. Всё.. Не знаю как вообще такой договор выбрала..

Можно ли зацепиться за то, что в договоре не прописана процедура расторжения договора? Т.е не написано, что должна быть какая-то неустойка?

Показать полностью
, Екатерина, г. Москва
Андрей Меркулов
Андрей Меркулов
Юрист, г. Москва

Уважаемая Екатерина!

К сожалению, если договором найма жилого помещения не предусмотрено каким образом Вы вправе его расторгнуть (со стороны наймодателя), то придется руководствоваться действующим законодательством РФ, а именно ст. 687 ГК РФ. А там предусмотрено, что досрочное расторжение со стороны наймодателя возможно только в судебном порядке и только в случае нарушений со стороны нанимателя. Так что увы, просто так Вы его не расторгните. Можете за месяц до истечения срока аренды — уведомить нанимателя о том, что пролонгировать договор Вы не собираетесь и просите освободить помещение по истечении действия договора. Если этого не сделать, то по закону договор будет считаться пролонгированным на максимальный срок — 5 лет… Так что, будьте внимательны теперь.

Удачи!

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Семейное право
Что мне делать в таком случае?
Я лицо, оставшееся без попечения родителей. Сейчас со мной заключили договор социального найма (по крайней мере, такой результат мне сообщили в органах опеки по итогу решения комиссии). «Вообще решение о создании комиссии по проведению проверки условий жизни нанимателя должно быть принято территориальным управлением или отделом по опеке и попечительству Министерства социального развития Московской области (далее — орган опеки и попечительства) за 90 дней до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения. То есть в принципе комиссия должна создаваться не по заявительному принципу (не по конкретно Вашему заявлению), а самим органом опеки за 90 дней до окончания срока действия заключенного с Вами договора найма специализированного жилого помещения. Далее комиссия должна провести проверку условий жизни нанимателя в течение 30 календарных дней со дня принятия решения о создании комиссии. В этот срок должно быть изготовлено заключение комиссии. Затем в течение 5 рабочих дней со дня составления заключения комиссии это заключение направляется комиссией в орган опеки и попечительства». Мой договор специализированного найма заканчивается 31 мая 2024. Исходя из этого, я высчитала свои сроки: 1. Создание комиссии - 2 марта 2024, проаерка условий жизни - до 1 апреля!!! 2. В срок со 2 марта по 1 апреля должно быть изготовлено заключение комиссии. 3. С 1 по 5 апреля заключение направляется комиссией в орган опеки и попечительства 4. С 5 апреля по 25 апреля опекой принимается решение о заключении договора социального найма 5. Копия решения органа опеки и попечительства в течение 5 рабочих дней со дня его принятия должна быть направлена мне. Я обратилась в опеку, мне ответили так: «Здравствуйте! Будет договор социального найма. Администрация как сделает договор, с Вами свяжется» В связи с этим, получается, они нарушают сроки? И почему вообще мне должны звонить из администрации? Также мне не предоставили копию документа из опеки с решением. Что мне делать в таком случае? Просто ждать звонка? E-mail у нашей администрации нет, то есть, даже написать им нельзя.
, вопрос №4098009, Вероника Кулешова, г. Королев
Военное право
Подписал контракт 06.12.2023 на 2 года, должность водителя, служу в г.Ишим, смогу ли я уволиться по окончанию срока контракта и как поступить в данной ситуации если не смогу уволиться?
Подписал контракт 06.12.2023 на 2 года, должность водителя, служу в г.Ишим, смогу ли я уволиться по окончанию срока контракта и как поступить в данной ситуации если не смогу уволиться?
, вопрос №4097752, Дмитрий, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Военное право
Могу ли я уволитьс по окончании срока действия контракта
Добрый день. Мне 52 года. Заключил контракт на один год с МО 30 мая 2023 года. Могу ли я уволитьс по окончании срока действия контракта.
, вопрос №4097639, Александр, г. Москва
Военное право
И вот такой вопрос если подписать контракт в добровольное формирование, отпустят по окончанию контракта?
Хочу подписать контракт на сво на 1год мне 53года. Но сейчас пишут в интернете, что контракт продлевают автоматически до окончания сво так как не закончена частичная мобилизация, вербовщики мне написали что можно составить договор у военного юриста и в этом случае ни кто не сможет продлить мне контракт. Правда это или нет. И вот такой вопрос если подписать контракт в добровольное формирование, отпустят по окончанию контракта?? Или так же продлят автоматически.
, вопрос №4096815, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 17.02.2019