Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как соорудить ограждение дома, если большой з/у в аренде у застройщика и не размежеван?

Добрый день!

Суть проблемы: есть один большой земельный участок в аренде застройщика на 50 лет под строительство многоквартирных домов. Дома 1-й и 2-й очереди построены. Заканчивается строительство 3-й очереди и в будущем в плане 4-я очередь. Арендодатель участка администрация города.

Суть вопроса: возможно ли для уже построенного конкретного дома установить по его периметру забор с калиткой и пропускной системой на законных основаниях, с учетом того, что конкретно под данный МКД участок не сформирован.

На сколько известноpf,jh, город не разрешает проводить межевание. Застройщик до сих пор платит аренду за весь участок. По выпискам из ЕГРН на участок имеются не погашенные записи о праве залога бывших и нынешних дольщиков на данный земельный участок.

Помогите решить вопрос!

Показать полностью

20170928_140020 (1)
.jpg

16 февраля 2019, 11:50, Иван Вин, г. Москва

межевание

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Иван!

В соответствии со ст. 209 только собственник вправе распоряжаться свои имуществом по своему усмотрению.

П.5 ст.16 закона от 29.12.2014 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в редакции с 01.01.2017 определяет, что:

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

На Ваш вопрос невозможно дать простой односложный ответ (да или нет), так как имеется взаимосвязь различных норм НПА.

Готов оказать Вам полную консультацию по данному вопросу, услуга будет уже платной, для этого можете обратиться ко мне в чат, или выбрать другого юриста на проекте.

16 февраля 2019, 13:45

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Имел ввиду ст. 209 Гражданского кодекса РФ.

16 февраля 2019, 13:50

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Уголовное право

Стоит ли привозить телефон и сим-карту в отделение полиции после задержания?

Здравствуйте! Мою девушку задержали, повезли в отделение, сейчас мне звонили и просят чтобы я привёз им телефон и её сим-карту, стоит ли это делать?

20 августа, 13:09, вопрос №5026159, Виталий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

При разводе, как делиться дом, если дом записан на мужа, я ему давала доверенность на разрешение покупки, я не прописана в доме

16 августа, 00:21, вопрос №5023464, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданство

Можно ли учиться в вузе РФ после внесения в реестр за превышение срока пребывания?

Здравствуйте, в этот год несколько раз пересекал границу и подал поступления вуз , через пару дней попал в реестр из за нахождение больше 90 дней в рф , скоро будет экзамен , если покину Россию могу ли продолжать учиться до нового года и потом приехать в РФ . В таком случае если ли возможность решить проблему и не покинуть страну?

15 августа, 17:58, вопрос №5023308, Ралик шарофи, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Что делать, если повредила бампер каршеринга и завершила аренду?

Ехала на каршеринге, из-под машины спереди вылетел камень в мою машину, я растерялась и не знала, как поступить, решила доехать до дома, забылась и завершила аренду, вспомнила про этот камень, увидела дыру в бампере, написала в поддержку, в итоге 40 тысяч оплата за бампер и скрытие с места дтп…

14 августа, 23:12, вопрос №5022950, София, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Защита прав потребителей

к какому юристу обратиться, если повредила товар транспортная компания и не хочет возмещать ущерб

13 августа, 14:04, вопрос №5022104, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.