8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как соорудить ограждение дома, если большой з/у в аренде у застройщика и не размежеван?

Добрый день!

Суть проблемы: есть один большой земельный участок в аренде застройщика на 50 лет под строительство многоквартирных домов. Дома 1-й и 2-й очереди построены. Заканчивается строительство 3-й очереди и в будущем в плане 4-я очередь. Арендодатель участка администрация города.

Суть вопроса: возможно ли для уже построенного конкретного дома установить по его периметру забор с калиткой и пропускной системой на законных основаниях, с учетом того, что конкретно под данный МКД участок не сформирован.

На сколько известноpf,jh, город не разрешает проводить межевание. Застройщик до сих пор платит аренду за весь участок. По выпискам из ЕГРН на участок имеются не погашенные записи о праве залога бывших и нынешних дольщиков на данный земельный участок.

Помогите решить вопрос!

Показать полностью
  • 20170928_140020 (1)
    .jpg
, Иван Вин, г. Москва

Здравствуйте Иван!

В соответствии со ст. 209 только собственник вправе распоряжаться свои имуществом по своему усмотрению.

П.5 ст.16 закона от 29.12.2014 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в редакции с 01.01.2017 определяет, что:

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
На Ваш вопрос невозможно дать простой односложный ответ (да или нет), так как имеется взаимосвязь различных норм НПА.

Готов оказать Вам полную консультацию по данному вопросу, услуга будет уже платной, для этого можете обратиться ко мне в чат, или выбрать другого юриста на проекте.

0
0
0
0

Имел ввиду ст. 209 Гражданского кодекса РФ.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли получить в собственность или аренду заброшенный участок ИЖС?
Здравствуйте! По соседству есть участок: он весь заросший, забора нет, построек тоже. В течение 5 лет на нём никто не появлялся. Я узнал, что он у кого‑то в аренде под ИЖС. Можно ли как‑то его получить — например, потому что за ним не ухаживают и не следят, — или взять в аренду, или выкупить у администрации?
, вопрос №5063666, Александр Ренжин, г. Южно-Сахалинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли принудить собственника второй половины дома отапливать помещение?
Можно ли привлечь к ответственности владельца второй половины дома, если в результате его бездействия страдает вторая половина? У нас частный дом в долевой собственности. Стена, разделяющая дом не несущая. Мы проживаем в доме, а владелец второй половины не проживает. В результате того, что второй хозяин не отапливает свою половину, наши расходы на отопление вырастают в 2,5 раза, углы, прилежащие к общей стене промерзают, мокнут и покрываются плесенью. Возможно ли принудить владельца второй половины дома держать зимой плюсовую температуру в своей половине? Мирно договорится не удается, к сожалению. Спасибо.
, вопрос №5062344, Елена, г. Волгоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли строительство автостоянки возле детского сада?
Возле детского сада построили закрытую автостоянку на более чем 10 машин. Правомерно ли это? А так же удручает вид забора, ограждение автостоянки, которое сделано из старого ржавого профлиста. У нас суровые зимы и сильные ветра и не раз ограждение автостоянки было покарежено, профлисты отрывались и летали по двору. Правомерно ли эта постройка и ненадлежащий вид здания и ограждения в черте города.
, вопрос №5060990, Наталья, г. Норильск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если сосед в гараже открыл производство и топит печь с едким дымом?
Здравствуйте! Живу в частном доме в городе. У всех проведён газ. Сосед, через дом от меня, имеет два пристроенных к дому гаража. Один в прошлом году осенью сдал в аренду под какой то бизнес по производству изделий из пенопласта, во втором сам тоже что то делает из этой же серии или им помогает или свое не могу сказать точно, топит там печь углем(но мне кажется не только).Едкий дым постоянно с утра и до ночи(без преувеличения) идёт из его трубы без остановки и стелится вдоль домов в мою сторону. Дышать нечем!!!Я не могу ни окна дома открыть, ни у себя в ограде и огороде на улице на территории работать. Весной этого года ходила мирно беседовать с соседом по этому поводу, он в грубой форме сказал что ему все равно на меня и я могу жаловаться куда хочу. Наступила осень, чуть похолодало и все началось с начала. Хочу подать на него в суд. Как 100%решить вопрос и заставить соседа не загрязнять воздух и не портить нам жизнь?
, вопрос №5059216, Ирина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Пропадают ли пенсионные баллы при отмене социальной пенсии по инвалидности?
Здравствуйте! Мне 56 лет Назначили социальную пенсию на год по третьей группе,13 тыс и пишут: пенсия назначена- стаж и пенсионные коэффициенты накапливаются заново. Я продолжаю работать, вопрос: если через год снимут группу и не будет пенсии мои накопленные ещё до пенсии 50 баллов пропадут?
, вопрос №5059206, Дмитрий, г. Тамбов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.02.2019