Уважаемый Александр! В соответствии с положениями ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Вы вправе предъявить исковые требования о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры, независимо от того, имеется ли у Вас задолженность по коммунальным платежам.
Рекомендую Вам обратиться в Управляющую компанию с заявлением о возмещении указанного вреда, возможно, Вы оформите взаимозачет Ваших долгов в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры. Если управляющая компания откажет Вам в возмещении и оформлении акта залива, что обязана сделать исходя из Правил оказания коммунальных услуг гражданам, то Вам необходимо вызвать специалиста (эксперта), оценить размер причиненого ущерба и обратиться в суд по месту жительства.
Это не основание отказа в возмещении ущерба.