Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как сменить правообладателя коммерческой недвижимости?
Здравствуйте! Существует ООО, имеющее в собственности недвижимость и сдающее её в аренду. Существует ИП, арендующий данную недвижимость. Единственный учредитель, владелец, директор и работник данного ООО, а также ИП - один и тот же человек. То есть я, как ИП, арендную помещение у своей же фирмы. Вопрос: какие есть способы перевести право собственности данной недвижимости от ООО на ИП с последующим закрытием ООО, учитывая, что правообладатель и правопреемник по сути - один и тот же человек? Спасибо.
Вопрос: какие есть способы перевести право собственности данной недвижимости от ООО на ИП с последующим закрытием ООО, учитывая, что правообладатель и правопреемник по сути — один и тот же человек?
1. ликвидация ООО и распределение его имущества между учредителями в соответствии со ст. 58 ФЗ Об ООО
2 передать имущество от ООО его учредителю можно в рамках сделки купли продажи. При этом, поскольку стороны сделки являются взаимозависимыми в силу ч. 2 ст. 105.1 НК РФ цена такой сделки должна быть близко к рыночной
3 Договор дарения между ООО и учредителем При получении подарка у учредителя возникает налогооблагаемый доход. Учредитель уплачивает НДФЛ с рыночной стоимости подарка, так как для доходов, получаемых физлицами от юрлиц в порядке дарения, освобождение от уплаты налога не предусмотрено (ст. 217 НК РФ и письмо Минфина России от 27.08.12 № 03-04-08/8-278).
1
0
1
0
Александр
Клиент, п. Ялта
Спасибо огромное! Если у меня есть возможность воспользоваться первым вариантом, то это — то, что нужно. Вот только непонятно, смогу ли я использовать эту недвижимость как ИП, если после закрытия ООО она перейдёт мне как физ. лицу?
Добрый день. Законно ли продавать в моем книжном магазине книги, купленные в розницу в других книжных? Нужно ли мне письменное разрешение от правообладателя ?
, вопрос №5016101, Ольга, г. Звенигород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При продаже коммерческой недвижимости с ооо на усн (6%)
директор и учредитель в одном лице
кадастровая стоимость 1 мил руб прдает сам себе за 300 тр
какие налоги нужно оплатить?
, вопрос №5014542, Марина, г. Ульяновск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Жила гражданка России Мария Петрова. Но у нее еще было гражданство Узбекистана. И вот она пошла в узбекское посольство и сменила там фамилию -взяла фамилию своего мужа, гражданина России Ивана Иванова. И стала - по узбекскому паспорту Марией Ивановой. А по российскому осталась Марией Петровой. Вопрос - она имеет права жить в России в качестве Марии Петровой? Или она должна и данные в российском паспорте сменить? Иными словами, российские законы требуют смены фамилии при таком сценарии или Россия признает только российский паспорт и изменения в документах связанных с Узбекистаном для нее не важны?
, вопрос №5012631, Мария, г. Челябинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как владельцу доски объявлений защититься от ответственности за нарушение авторских прав пользователями?
Я являюсь самозанятым и планирую запустить интернет-сайт в формате доски объявлений. Зарегистрированные пользователи смогут самостоятельно размещать объявления, загружать фотографии и другие материалы.
Хотелось бы заранее правильно оформить работу сайта, чтобы снизить риск привлечения меня как владельца площадки к ответственности за нарушение авторских прав.
Возможны две ситуации.
Первая: пользователь самостоятельно сделал фотографии, является их автором и добровольно загрузил их на сайт. Как правильно закрепить в пользовательском соглашении право площадки хранить, обрабатывать, публиковать и показывать эти фотографии в составе объявления, чтобы впоследствии пользователь не мог потребовать компенсацию за их размещение? Нужно ли получать от него лицензию или отдельное согласие, и может ли такое согласие предоставляться автоматически при принятии пользовательского соглашения и публикации объявления?
Вторая: пользователь загрузил чужие фотографии или другие материалы, прав на которые у него нет. Как владельцу площадки избежать ответственности перед настоящим правообладателем? Достаточно ли указать в пользовательском соглашении, что пользователь подтверждает наличие необходимых прав и самостоятельно отвечает за размещаемые материалы?
Какие ещё документы и механизмы необходимо предусмотреть: порядок подачи претензий правообладателями, оперативное удаление спорных материалов, блокировку пользователей, возмещение убытков владельцу сайта со стороны нарушителя?
Можно ли юридически возложить ответственность за загружаемый контент непосредственно на пользователя и при каких условиях владелец доски объявлений всё равно может быть привлечён к ответственности?
Также прошу пояснить, влияет ли на ситуацию то, что сайт будет вести самозанятый, а не ИП или юридическое лицо.
, вопрос №5012165, Максим Tsyplenkov, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Для ведения параллельных судебных процессов в Арбитражном суде г. Москвы требуется судебный представитель (арбитражный юрист).
Задача проекта — представление интересов правообладателя в рамках веерного предъявления исков к недобросовестным участникам рынка (владельцам интернет-ресурсов и мобильных приложений), нарушающим права на средство индивидуализации.
, вопрос №5011887, Костя, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Да, вы сможете использовать недвижимое имущество как ИП. Если вам нужен более развернутый ответ, то это услуга платная. Обращайтесь в чат.