Возврат задатка по предварительному договору покупки квартиры

День добрый, покупаем квартиру на вторичке, внесли залог, подписали предварительный договор купли-продажи до 31.01.2019 г., по вине агента продавцов сроки сбора документов нарушились, и на наше требование вернуть по договору двойной залог, они могли согласиться, только с отказом продавать нам квартиру (а мы, надеясь на них свою уже продали, съехали в съемное жилье, в общем в убытке). Расторгать договор не хотим, лучше квартиры нам не найти, и переподписали доп.соглашение, которое увеличивает срок на месяц, а все остальные условия остаются по первому договору.

Вопрос, можем ли мы рассчитывать на получение залоговой суммы после сделки (чтобы не упустить продавца), т.к. был нарушен пункт о заключении договора до 31.01.?

Показать полностью

14 февраля 2019, 17:32, Елена, г. Санкт-Петербург

предварительный договор жилье

Яна Яныгина

Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Елена. Поскольку вы подписали допсоглашение, то согласились с тем, что срок по договору перенес на месяц. Поэтому на основании чего вы предполагаете взыскать двойной задаток в последующем с продавца. Если бы вы расторгали договор и отказывались от сделки либо вторая сторона, тогда да. Ведь ГК Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком говорит о том, что

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

А в вашем случае я так понимаю договор будет исполнен по допсоглашению через месяц.

14 февраля 2019, 17:38

Елена

Клиент, г. Санкт-Петербург

Но мы пострадали материально, это никак не возместить?

14 февраля 2019, 17:40

Яна Яныгина

Юрист, г. Белгород

я понимаю вас...., но… можете попробовать предьявить им расходы в виде вынужденного сьема жилья на этот месяц, после оформления сделки (если ранее боитесь потерять сделку)

14 февраля 2019, 17:42

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Взыскание задолженности

Как расторгнуть предварительный договор о задатке, если покупатель не выходит на связь, то есть не отвечает на звонки

Здравствуйте! Как расторгнуть предварительный договор о задатке, если покупатель не выходит на связь, то есть не отвечает на звонки. Хотя ни первый раз мне говорили, что на сделку не пойдет.

12 июня, 10:47, вопрос №4979354, Ксения, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Но суть вопроса в том, что могу ли я эти деньги перед покупкой квартиры новой положить на вклад на 6-9 месяцев, а

Здравствуйте, я получил квартиру в наследство и продал ее, прошло менее 3х лет во владении, соответственно я обязан уплатить налог с ее продажи, но если я приобрету жилье себе (в течении года) на эти деньги то необходимость в уплате налога отсутствует, я также осведомлен. Но суть вопроса в том, что могу ли я эти деньги перед покупкой квартиры новой положить на вклад на 6-9 месяцев, а уже после приобрести себе жилье и предоставить декларацию в налоговую, можно ли так сделать или за такое возможны какие-то санкции?

11 июня, 23:29, вопрос №4979160, Станислав, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Здравствуйте.Купили квартиру использовали часть на покупку квартиры.Дочьке 19, сыну 16 он признан дееспособным.Доли никому не выделены.Как можно продать квартиру?

Здравствуйте.Купили квартиру использовали часть на покупку квартиры.Дочьке 19,сыну 16 (он признан дееспособным.Доли никому не выделены.Как можно продать квартиру?

10 июня, 20:41, вопрос №4978332, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

И какие мои действия должны быть чтобы оспорить покупку квартиры?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста в данной ситуации. Бывший муж и отец ребенка в сентябре 2025 ушел на службу , на тот момент находился в отношениях с женщиной (сожительницой) . Когда его с части отправили на боевое задание , воинская часть отдала ей телефон и банковскую карту. Нотариальнуд доверенность на использование денежных средств он не писал, была устная договорённость , что она будет снимать его зарплату. С 19 марта военнослужащих числится без вести пропавший. Она деньги снимала . и сейчас на эти деньги она купила квартиру нотариально оформленную на себя. Могла ли часть отдать третьему лицу телефон и карту? И какие мои действия должны быть чтобы оспорить покупку квартиры?

08 июня, 14:59, вопрос №4976609, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

И может ли он отказаться от этого предварительного договора в одностороннем порядке?

Добрый день! Можно ли составить предварительный договор дарения от мужа жене, если ипотека оформлена на мужа? И может ли он отказаться от этого предварительного договора в одностороннем порядке? Спасибо

08 июня, 11:29, вопрос №4976426, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.