Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Покупка через ипотеку квартиры в здании общежития
Здравствуйте. я хотел бы приобрести квартиру в ипотеку в банке ВТБ, нашел продавца, квартира у него 3-х комнатная , имеет у кухню и санузел, оформленная в собственность(у хозяина на руках свидетельство о собственности),но все здание имеет статус общежития. Ссылаясь на это банк мне отказывает в купле этой квартиры. подскажите правомочно ли они поступают и что мне делать
Согласно п. 1 ст. 821 ГК РФ кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок. На практике возникают споры о том, что может быть отнесено к таким обстоятельствам и могут ли стороны определить их сами.
Некоторые суды признают кредитный договор реальным, в такой ситуации отсутствует необходимость доказывать наличие обстоятельств, при наступлении которых кредитор вправе отказаться от предоставления кредита.
Банки предъявляют высокие требования к выбору залоговой недвижимости, ее невысокая ликвидность может привести к отказу в выдаче ипотеки. Перед выдачей жилищного кредита банковские эксперты тщательно оценивает передаваемое в залог жилье, рассматривая наихудший вариант событий – заемщик откажется погашать ипотеку. В этом случае банк продаст залоговую недвижимость, а вырученной прибылью покроет основной долг по ипотеке. Поэтому жилье в общежитиях, коммунальные квартиры не рассматриваются банками в большинстве случаев.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Мы в 2011 году приобрели в ипотеку квартиру 70,8 кв м за 1 450 000 рублей с использованием средств материнского капитала в размере 338 860 руб 37 коп. В 2014 году ипотеку полностью закрыли и право собственности оформили на нас с мужем по 1/2 доли. В июне 2016 году муж оформил на меня дарственную на свою долю полностью. В июле 2016 года мы развелись. Сейчас хочу выделить доли совершеннолетним детям, в какой пропорции это сделать и нужно ли выделять долю бывшему мужу?
, вопрос №5015092, Ирина, г. Улан-Удэ
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер, моя бывшая жена преобрела в ипотеку квартиру использовав маткапитал. Дочке младшей сейчас исполнилось 18 лет она её выгоняет из квартиры, а в данный момент в не сейчас проживает старший сын. Что делать и куда обращаться?
, вопрос №5014740, Александр, г. Ноябрьск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Переносится ли остаток налогового вычета по процентам ипотеки на другую недвижимость?
Добрый день, интересует вопрос. Квартира взята в ипотеку, стоимостью примерно 3 млн рублей, к концу погашения ипотеки общая переплата по процентам примерно будет 2 млн. Знаю, что существует налоговый вычет по процентам, который подается в течение 3 месяцев после закрытия ипотеки (тогда когда квартира уже в собственности), максимальную сумму с переплаты процентов 3 млн. можно получить 390.000.
1. Вопрос - переносится ли налоговый вычет остатка на другую недвижимость? Раз перепллата у нас 2 млн а не 3, соответственно получим мы не 390.000 а меньше.
2. Налоговый вычет по процентам, так же как и имущественный вычет - ожин раз в жизни? Или его, в отлияие от имущественного, можно получать с каждой покупки недвижимости?
, вопрос №5014400, Екатерина, г. Нижневартовск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Ситуация следующая: я и муж купили дом в ипотеку. Я внесла 30% в его покупку за счет личных денег, вырученных от продажи своей добрачной квартиры. Тогда это было 2 млн. Но при покупке дома указали доли по 1/2. Недавно развелись, имущество при разводе не делили. Дом продали за 9 млн на следующих условиях: банк перечислил нам по 1/2 от продажи на наши аккредитивные счета, т.е. по 4,5 млн. Банк с его аккредитива списал 4,4 млн как с держателя ипотеки. Я написала расписку, что верну ему половину ипотеки. Я ему выплатила его часть, но с удержанием его долга по общему потребительскому кредиту и алиментам. Все билось до копейки. Но он подал на меня в суд на выплату ему полного остатка за половину ипотеки по расписке. Мои требования по алиментам и потреб.кредиту бесспорные, тк алименты взысканы по постановлению пристава на обращение взыскания на дебиторскую задолженность, а по потреб. кредиту я сейчас подаю встречный иск, чтоб произвести зачет требований и выйти по нулям. Но вопрос в другом: могу ли я сейчас подать на возмещение мне тех самых 30% первоначального взноса? Не прошел ли срок исковой давности и т.п? Повторюсь, что раздела имущества не было и по нему срок давности не прошел. Смущает один момент: то, что при покупке дома мы указали доли по 1/2, хотя режим собственности был общая совместная, а не долевая. Как суд в данной ситуации будет решать спор? Пересмотрит доли в праве, перераспределив вырученные деньги за дом и за остаток по ипотеке, тк я по дому не дополучила, а муж по ипотеке выходит переплатил? Тк моя доля составляет 65% против его 35. Или тупо просто взыщет с него 2 млн моего 30% взноса, как было при покупке дома? Как быть с распиской на возмещение ему 1/2 ипотеки тогда? Ведь я должнамему возместить больше, а он мне вернуть часть излишне полученных денег. Поделитесь своим мнением пожалуйста
, вопрос №5012257, Александра, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.