Налог на землю за 2017 год
Здравствуйте.
Заявление на переоценку кадастровой стоимости земли подано в комиссию в декабре 2018,положительное решение принято в январе 2019. Возможно пересчитать налог на землю за 2017 год.
, Геннадий, г. Абакан
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Здравствуйте Геннадий!
в настоящее время действуют положения п.1.1 ст.391 НК, говорящие что
В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о величине кадастровой стоимости, а также в случае уменьшения кадастровой стоимости в связи с исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, пересмотром кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в случае недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости,учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
по данной норме можно требовать перерасчета за 3 года.
при этом, данная норма введенная Федеральным законом от 03.08.2018 N 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации» на основании п.6 ст.3 упомянутого ФЗ, подлежит применению к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года.
т.е. поскольку у Вас решение комиссии вынесено в 2019 году, то да, если это стоимость применялась в тот период.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как нанять сиделку — гражданку Киргизии без ежеквартальных отчетов и отчислений?
Здравствуйте. Хочу нанять гражданку киргизии в качестве сиделки. Трудовой договор для нее является основанием для проживания в России. Возможно ли, и если да, то как, избежать отчетов и отчислений в пенсионный фонд каждый квартал? Эта самая гражданка утверждает, что предыдущий работодатель платил только налог 13% каждый год и всë - никаких отчетов и налогов каждый квартал не было.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить кадастровую стоимость здания и проверить расчет налога на имущество?
Здравствуйте! Прошу проконсультировать по вопросу правомерности начисления налога на имущество моей матери, а также оценить возможность оспаривания кадастровой стоимости принадлежащего ей объекта недвижимости.
Обстоятельства дела
Моей матери на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенное на нём нежилое здание. Вид разрешённого использования земельного участка, насколько мне известно, предусматривает коммерческое использование, в том числе объекты общественного питания и гостиничного обслуживания.
Здание сдаётся в аренду моему отцу. Мои родители официально в браке не состоят. Насколько нам известно, здание используется арендатором по назначению для оказания услуг общественного питания или гостиничного обслуживания. При этом необходимо уточнить, имеет ли фактическое использование объекта какое-либо значение для определения применяемой налоговой ставки в нашей ситуации.
За 2025 год моей матери начислен налог на имущество в размере 368 000 рублей. Кадастровая стоимость принадлежащего ей здания составляет приблизительно 45 000 000 рублей.
При сравнении с расположенным по соседству зданием обнаружено существенное расхождение в кадастровой оценке. Соседний объект, насколько нам известно, имеет аналогичный год постройки и сопоставимые характеристики, однако его кадастровая стоимость составляет около 20 000 000 рублей, то есть на 25 000 000 рублей меньше. Разница в площади зданий составляет приблизительно 100 м².
В связи с этим возникают сомнения в объективности кадастровой оценки принадлежащего моей матери здания, а также в правильности расчёта налога.
Прошу дать правовую оценку следующим вопросам:
1. Имеются ли основания для оспаривания кадастровой стоимости здания в размере 45 млн рублей с учётом существенного расхождения в оценке сопоставимого соседнего объекта?
2. Возможно ли добиться пересмотра кадастровой стоимости в сторону уменьшения и какие документы и доказательства для этого потребуются?
3. Правомерно ли начисление налога на имущество в размере 368 000 рублей за 2025 год? Какова должна быть применяемая налоговая ставка с учётом назначения здания, вида разрешённого использования земельного участка и иных обстоятельств?
4. Может ли применяться повышенная налоговая ставка, связанная с коммерческим назначением объекта, если собственница сдаёт здание в аренду другому физическому лицу, а арендатор фактически не использует его для оказания услуг общественного питания или гостиничного обслуживания?
5. Имеет ли значение для определения налоговой ставки фактическое использование здания, его назначение согласно сведениям ЕГРН или включение объекта в специальный перечень недвижимости, облагаемой налогом исходя из кадастровой стоимости?
6. Можно ли оспорить уже начисленный налог за 2025 год, если будет установлена ошибка в расчёте налоговой базы, применённой ставке или кадастровой стоимости? Возможно ли в таком случае произвести перерасчёт и вернуть излишне уплаченные денежные средства?
7. Какие действия целесообразно предпринять в первую очередь: обратиться в налоговый орган, оспорить кадастровую стоимость либо одновременно использовать оба способа защиты?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли восстановить общение с ребенком, если я лишена родительских прав?
Здравствуйте я лишена родительских прав с 2017 года сейчас 2026 ребёнок находится под опекой ему 13 лет я недавно узнала где он находится могу ли я подать документы в опеку по месту жительства ребёнка на общение или может как то с опекуном попробовать обсудить
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если у здания оказался второй собственник после покупки в 2017 году?
Приобретено здание с землёй в 2017 году , в 2024 выяснилось, что это здание в собственности еще у одного владельца, но без земли. Подали в суд на исправление реестровой ошибки.
Что ждать от суда?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если пришло требование об уплате земельного налога за умершего наследодателя?
Здравствуйте, сегодня пришло требование об уплате земельного налога за 2022 или 2023г, земля в то время принадлежала умершей в 2023г маме, в прошлом и позапрошлом году налог мне не присылали, кстати сумма налоги рассчитана не равными долями между наследниками. Как мне поступить? Я помню что в 2022 году у мамы арестовывали карту и вычитали налог, как восстановить хронологию? Не уверен что это не повторное начисление
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.