День добрый. Я гражданин РК. И не являюсь резидентом РФ. имеется недвижимость в Санкт Петербурге.
На сколько знаю с этого года по истечении минимального срока, нерезиденты при продаже недвижимости освобождаются от уплаты налога.
Скажите так ли это и на основании какой поправки в НК.
Буду благодарен за полный ответ и разъяснения при каких обстоятельствах действует данное снятие обременения?
Здравствуйте, Илья!
Да, это так. В Налоговый кодекс внесены поправки и теперь пункт 17.1 ст.217 НК РФ распространяется на нерезидентов.
В соответствии с ним не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Для недвижимости, приобретенной по договору купли продажи такой строк установлен в 5 лет.
Данные поправки внесены Федеральным законом от 27.11.2018 N 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах»
добрый день. Да, это так. С 2019г. введена в действие новая редакция ст. 217 НК, уравнявшая в предоставлении освобождения резидентов и нерезидентов
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности
;
Здравствуйте, Илья!
да, все верно, с 2019г. положения п.17.1 ст.217 НК применяются и к нерезидентам, т.к. вступил в силу Федеральный закон от 27.11.2018 N 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах», а именно п.9 и 10 ст.2.
9) в абзаце первом пункта 17.1 статьи 217 слова ", являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации," исключить;
10) в пункте 1 статьи 217.1 слова ", являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации," исключить;
при этом данное освобождение зависит от срока владения если право возникло до 2016г. — более 3 лет, если после 2106г то в соответствии со ст. 217.1 НК — 5 лет, за исключением случаев предусмотренных
Еще один важный момент, что это за недвижимость(жилая-нежилая) и использовалась ли она, если нежилая в предпринимательских целях. Дело в том, что необходимо учитывать что в соответствии со ст. 217 положение об.освобождении не применимо в случае
С уважением Евгений Беляев