Здравствуйте! У меня есть квартира в собственности. В ней 2 собственника, я и бабушка. Квартира общей площадью 67.7 кв м. Моя доля в ней 7/9. Как мне продать свою долю и могу ли я это вообще сделать? Мирно решить этот вопрос не получается.
Доброй ночи, ФЗ о долевой собственности оговаривает следующий порядок действий при процедуре продажи доли в квартире:
собственник, желающий продать свою долю, обязан уведомить остальных владельцев о своем желании в письменной форме. В уведомлении должна содержаться такая информация, как стоимость и условия продажи. Если собственник нарушил преимущественное право других совладельцев, то в течение 3-х месяцев те могут потребовать через суд защиты своих прав;
в течение месяца следует ожидать ответа от других собственников жилья. Если желание участвовать в сделке выразили несколько владельцев, то предпочтение отдается лицу, предлагающему лучшую цену;
если по прошествии 30 дней никто не изъявил желание осуществить покупку на прописанных условиях, собственник жилья имеет право предложить совершить сделку по передаче доли в квартире посторонним лицам.
Более подробно о том какие документы нужны для совершения такой сделки, а также более полной и конкретной консультации, а также для составления документов (договор купли продажи, заявление, жалоба, исковое заявление и т.д), Вы можете обратиться ко мне в чат, консультации в чате осуществляются на платной основе.
Не забудьте выбрать лучший ответ на Ваш вопрос.
Добрый день, письменно уведомляли собственника о продажи доли?
Вам, нужно просто письменно уведомить собственника о продажи доли, в течение месяца собственник обязан ответить, что он намерен купить вашу доли, если собственник не отвечает на вашу просьбу в течение месяца, вы имеете права продать долю третьему лицу.
Просто, отправьте на адрес бабушки заказное письмо о продажи доли.И ждите ответа.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
дусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
