Здравствуйте! Есть квартира, где две доли принадлежат близким родственникам, и одна доля выморочная. Собственника нет даже в лице государства. Понятно, что о купле-продаже не может быть и речи. Может ли один из родственников подарить свою долю другому без согласия третьего лица, которого не существует? ;-))))) Спасибо P.S. Квартира однокомнатная.
Здравствуйте!
Согласия, как такового и не требуется. Требуется уведомить собственников остальных долей в соответствии со ст. 250 ГК РФ и оформить сделку у нотариуса.
Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Дарение является безвозмездной сделкой.
Владелец передает все свои права на имущество, не получая за этого ничего.
Собственник как угодно распоряжается принадлежащей ему недвижимостью, и не должен предупреждать об этом совладельца жилья.
При сделках купли-продажи совладельцы жилья обладают правом на приоритетную покупку.
При передачи доли в дар можно без этого согласия обойтись.
Согласно ч.2. ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении применяться статьей 250 настоящего Кодекса.