Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли я производить взносы в фонд капитального ремонта?
Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры в 2-х этажном 4-х квартирном доме.
В доме все квартиры приватизированы. Ремонт дома мы производим по мере необходимости, за свой счет. Я слышал что такие дома не должны платить в фонд капремонта. Должен ли я производить взносы в фонд капитального ремонта?
Здравствуйте, Владимир!
Должны, за исключением 4 случаев:
- дом аварийный (часть 2 статьи 169 ЖК);
- землю под домом собираются изымать для государственных или муниципальных нужд (там же);
- дом копит взносы на спецсчёте, и там уже набрался необходимый минимум (часть 8 статьи 170 ЖК). О том, как рассчитывается необходимый минимум, говорится в законе Саратовской области о минимальном фонде капремонта;
- вы сами за свой счёт провели часть работ из предусмотренных региональной программой капремонта (часть 5 статьи 181 ЖК). Стоимость этой части работ можно зачесть в счёт будущих взносов.
На мой взгляд, есть вероятность, что вам подойдёт четвёртый вариант, но для его реализации нужно убедиться, что выполненные вами ремонтные работы предусмотрены программой капремонта, собрать всех жителей дома и обратиться к региональному оператору за перерасчётом с приложением подтверждающих документов. Подробно порядок такого зачёта описан в статье 7 Закона Саратовской области о региональном операторе. То есть просто так и сходу не платить не получится.