8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

За чей счёт должен быть выполнен ремонт кровли арендуемого здания?

Здравствуйте!

Большая проблема, течет крыша в нежилом арендуемом здании (часть помещений).

Арендодатель - мэрия города. Кому направлять претензию, если в договоре аренды пункт ремонта кровли не оговорен.

, Оксана, г. Самара

Добрый день, Оксана!

Данный вопрос довольно таки спорный, и вот почему.

Статья 616 ГК РФ распределяет обязанности по ремонту между сторонами договора — капитальный ремонт обязан производить за свой счёт арендодатель, а текущий ремонт, и поддержание имущества в исправном состоянии — арендатор.

Вот только ремонт кровли в связи с протеканием может быть как капитальным, так и текущим. Его категорийности зависит от конкретной причины протекания, например, если это вызвано возникшими трещинами, щелями, либо частичным повреждением кровли — это текущий ремонт. Если это вызвано тем, что кровля фактически пришла в негодность — это капитальный ремонт.

К какой категории относится протекание кровли может только квалифицированный специалист, например инженер-строитель.

В данном случае я бы рекомендовал Вам составить акт осмотра, к нему приложить письменное заключение специалиста, и направить в адрес мэрии письменное требование о проведении ремонта, с приложением данных документов.

В зависимости от их ответа строить дальнейшую стратегию действий.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать с подаренной машиной и договором аренды, если бывший партнер требует их возврата?
бывший молодой человек, который находится на сво создал общий счёт, на который переводил средства на квартиру и тп, я не работаю тк он сам сказал, что это лишнее, на счёт он положил деньги на подарок мне, на машину, с этой карты я сняла эту сумму и купила машину, она оформлена по всем документам на меня, но никаких доказательств, что это подарок, в виде документов или сообщений нет, так как переписка удалена, есть только переводы с общего счёта, так же есть человек, которого он сам нанял подобрать мне машину, он может быть свидетелем мы с молодым человеком расстались, и я задала вопрос, что делать с машиной, он изначально сказал оставить себе, потом сказал написать договор о купле продажи на его имя, я предложила взять кредит и выкупить у него эту машину (так как боялась от него заявления о мошенничестве) он согласился, у меня не получилось оформить кредит и я предложила заверить документ нотариально, чтобы выплачивать ему каждый месяц 10000 (машина стоит 400000) после чего он сказал, что ему ничего не нужно и я могу просто его заблокировать и машину он эту подарил, есть недавнее сообщение о том, что он её дарил, так же ещё осталась в банке общая карта, и история списаний стоит ли мне бояться судебных разбирательств и всё ли чисто с моей стороны, мы не расписаны (покупка и снятие денег происходило в его отсутствие) так же вопрос по поводу снятой квартиры, договор составлен на него, но его роспись ставила я, по его согласию, но не осталось сообщений, которые это доказывают, сейчас он просит скинуть договор для своих личных дел квартира оплачивалась с его денег, но переводы были с моей карты, мной, хозяйке квартиры может ли он как то обратиться по этому поводу в суд?
, вопрос №5016107, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать ТСЖ при блокировке счетов из-за долга по текущему ремонту?
ТСЖ заключила договор по текущему ремонту, ремонт был выполнен, однако у ТСЖ нет денег и по суду заблокировали счета, и все поступающие денежные средства перечисляются лицу производившему ремонт. ТСЖ не может теперь производить оплату на обслуживание дома. Как поступить ?
, вопрос №5013461, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если брокер отказывается закрыть счет и угрожает блокировкой банковских карт?
Одним словом брокерский счёт не закрыт и теперь меня пугают, что все мои банковские счета и карты заблокируют из-за этого не закрытого счёта и кредитного плеча Здравствуйте , мой вопрос заключается в том , что я похоже попала не на честного человека , а на мошенника . Я решила попробовать себя в качестве трейдера на одной не знаю ( законной ли ) платформе . Я мало что понимаю в инвестициях и на основании этого меня взял в свою группу как мне сказали независимый эксперт который разбирается в инвестициях и зарабатывает на этом деньги . Я должна была бы ему платить 20% от своего заработка . Я сначала должна была два дня начать с минимальной суммы и я завела на эту платформу только 10 тысяч рублей . Деньги начали работать . На следующей день я решила , что тут как-то подозрительно всё , одним словом решила сказать о моих подозрениях своему так называему ,, независимому аналитику " .. И сказала , что я хочу закрыть свой брокерский счёт , на что он мне ответил , что мне нужно написать обращение по этому закрытию и перенаправил меня якобы к своему помощнику и тот мне помог составить онлайн - обращение и мы его отправили с той странной платформы . Через короткий срок на электронную почту мне пришёл ответ , что мне нужно закрыть кредитное плечо . Я вложила только свои деньги и на платформе видела только их , других денег там небыло. Одним словом брокерский счёт не закрыт и теперь меня пугают , что все мои банковские счета и карты заблокируют из-за этого не закрытого счёта и кредитного плеча . Брокерский счёт я открыла 20.03.24 г. Теперь незнаю , как мне поступить и что делать .
, вопрос №5012983, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У меня в собственности одноэтажное нежилое здание в Москве, необходимо провести ремонт кровли, устроить рулонную кровлю "Технониколь" поверх такой же старой
У меня в собственности одноэтажное нежилое здание в Москве, необходимо провести ремонт кровли, устроить рулонную кровлю "Технониколь" поверх такой же старой. Требуется ли согласование?
, вопрос №5012252, Шавкат Насыров, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
За чей счет производится замена наружных кранов в многоквартирном доме?
Здравствуйте у нас многоквартирный дом и требуется замена наружных кранов . За чей счёт делается ремонт наружных кранов
, вопрос №5011727, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.02.2019