При узаканивании перепланировки в квартире через суд, судья обязала собрать согласия всех соседей. Можно ли как-то обойти этот момент. В доме проживает порядка 90 семей, много пожилых людей. Всем нужно разъяснить, объяснить. Не факт что все согласятся. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте. Возможно Вы не правильно поняли суд, т.к. внутренняя перепланировка не затрагивает других жителей. Согласие жителей всего дома требуется только при переводе жилого помещения в нежилое.
Здравствуйте, Евгений. Согласие всех собственников МКД на перепланировку можно сделать следующим образом: до проведения очередного общего собрания собственников МКД внести этот вопрос в повестку дня и при получении кворума при голосовании на собрании, вопрос считается принятым большинством голосов. Можно по такому же принципу провести заочное голосование. В суд следует представить надлежащим образом оформленный протокол собрания.
Если у Вас остались вопросы, обращайтесь в чат непосредственно ко мне или другому юристу. Оказание услуг в чате является платным.
Здравствуйте!
Первый этап для узаконивания перепланировки:
-поэтажный план дома, полученный в БТИ;
— технический паспорт подвергшейся изменениям квартиры;
-свидетельство о собственности жилого помещения;
-выписка из домовой книги;
-выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности за оказанные коммунальные услуги.
Следующим шагом станет обращение в БТИ с документами, подтверждающими право собственности на квартиру и удостоверение личности (паспортом).
Если самовольное изменение является незначительным и не касается несущих конструкций, санитарных зон и прочих существенных коммуникаций, то для осуществления согласования вполне достаточно плана, полученного в БТИ.
Если же перепланировка была более масштабной и затронула несущие конструкции дома или инженерные системы, то необходимо получение проекта. Проект требует согласования в инстанциях, в чьей компетенции находятся внесенные изменения.
Их список довольно обширен и в зависимости от ситуации может включать:
Роспотребнадзор;
Противопожарную службу (ГУ МЧС России);
Жилищную инспекцию;
Ростехнадзор.
В заключении со всеми необходимыми документами можно идти в районную администрацию (или в суд) и писать заявление с просьбой принять жилое помещение (квартиру) в эксплуатацию в перепланированном виде.
