Здравствуйте. У меня есть квартира в новостройке. Через суд я получил акт приема-передачи от застройщика в январе 2019. т.к. жить мне больше негде, то я сделал ремонт и фактически начал проживать в квартире в октябре 2018. Обязан ли я оплатить коммунальные услуги с октября? В случае, если УК подаст на меня в суд за долги, может ли суд обязать меня оплатить коммунальные услуги за период с начала фактического проживания.
Михаил, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Следовательно, если дом введен в эксплуатацию и акт приема-передачи квартиры у вас подписан и имеется, то платить за ЖКУ вы обязаны с даты, указанной в акте приема-передачи.
------------
Надеюсь, ответ Вам был полезен. Буду признателен, если Вы его оцените. За подробной консультацией по этому вопросу или по другим задачам, составлению документов, пожалуйста, обращайтесь в чат. Услуги платные.
