8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как обязать УК сделать ремонт наружных стен МКД за их счет, а не за счет жильцов?

Добрый день. Меня зовут Ольга. У меня вопрос по теплоизоляции внешней стены кирпичного дома. В квартире очень холодно 10-15 градусов зимой при температуре на улице до 15 градусов. Соответственно еще холодней когда морозы больше 20 гр. УК создавали комиссию, и посоветовали утеплить внешние стены за наш счет. Мы в свою очередь, ежемесячно оплачиваем кап. ремонт. Почему УК отказывается производить ремонт наружных стен, швов дома, и т.д.? Есть ли у них право требовать оплаты с жильцов дома? И как обязать их сделать работы за счет УК? Куда подать жалобу? Помогите. Больше нет сил с ними бороться. Спасибо.

Показать полностью
, Ольга, г. Москва

Добрый день, Вы посмотрите когда запланирован капитальный ремонт вашего дома. Если ещё долго ждать то жильцы дома вправе путем принятия соответствующее решения на общем собрании (ч.2 ст. 44 ЖК РФ) изменить срок-дату кпитального ремонта МКД.

Документ, согласно которому собственники жилья постановят изменить срок выполнения капремонта на более ранний (ч. 5 ст. 189 ЖК РФ), должен содержать виды работ, смету затрат, сроки проведения, источники материальной поддержки, указание на представителя МКД, который будет от имени проприетеров принимать работы и подписывать акты об их выполнении.

Его жильцы большинством голосов соглашаются с необходимостью провести ремонтные работы капитального характера, но привлечь средства фонда на такой досрочный ремонт не представляется возможным. В таком случае владельцы квартир вполне правомочны принять решение о дополнительных взносах для обеспечения необходимых мероприятий по капитальному ремонту, подробно предусматривая порядок расходования этих накоплений (ч. 1.1 статьи 158 ЖК РФ).

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Правомерно ли требование УК расширить смотровое окно для ремонта стояка полотенцесушителя?
Сварные швы Кранов стояка полотенцесушителя потекли. Сварщик УК перекрыл стояк всего подъезда, но к работам не приступил, объясняя это малыми размерами смотрового окна. Размер окна 30х50см . Требуют чтобы я расширил окно за свой счет, только после этого приступят к сварочным работам. Правомерно ли это?
, вопрос №5064098, Денис, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как выкупить долю в квартире, если один собственник не платит за жилье?
Здравствуйте,подскажите пожалуйста как быть…Я не хочу продавать квартиру,в квартире зарегистрировано 3 собственника,за свой счет я сделала ремонт,3-й собственник в течении 10 лет не участвовал ни в чем,даже не оплачивал коммунальные услуги,но хочет свою долю продать по рыночной цене,даже вызвал оценщика,какие есть шансы при выкупе этой доли
, вопрос №5060087, Ирина, г. Пенза
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать виновнику ДТП, если пострадавший требует доплату сверх выплаты ОСАГО?
Здравствуйте! Я виновник дтп. Сдавая задним ходом на Оке, повредила бампер и фару автомобиля Шкода суперб 2012 г. Автомобиль, на котором я передвигаюсь является собственностью моей мамы. ОСАГО оформлено только на меня. Мама прав не имеет. Пострадавшая сторона обратилась в свою компанию альфа-страхование. И сразу согласилась на денежную выплату вместо ремонта, написав заявление и вскоре подписав соглашение о том, что денег полностью хватает на восстановительный ремонт. Выплата составила 112 000. Оценка независимого эксперта 206 000. (С учетом стоимости новой фары около 180 000 р) В этот же день мне позвонили и потребовали выплатить 90 000. Таких денег у меня нет. Я предложила либо небольшую сумму, либо свой сервис, где все сделают дешево и качественно. От чего пострадавшая сторона отказалась, сославшись на то, что фару уже приобрели и машина в ремонте. (Еще до получения выплаты) Кроме того, я считаю, что пострадавшая сторона не воспользовалась своим правом на восстановительный ремонт по закону об ОСАГО (который должен быть предложен изначально), таким образом лишив меня права на использование лимита в 400 000, на который застрахован мой автомобиль. После этого на меня подали в суд на возмещение недостающей суммы. Ремонт на данный момент уже давно проведен в стороннем сервисе (фара была тоже отремонтирована, а не куплена новая, тк была только трещина на стекле). Цена ремонта составила менее 50 000 рублей. О чем есть свидетельства. На втором заседании представитель истца затребовал уточнить исковые требования и в качестве ответчика кроме меня, привлечь мою маму-пенсионерку, как собственника. Кроме того, представитель истца заявляет, что ремонт был "временным и неполным", хотя представитель сервиса говорит об обратном. Подскажите, пожалуйста, какие могут быть далее мои действия в суде. Заявление о привлечении мамы как ответчика, судья приняла. Большое спасибо за ответ!
, вопрос №5059943, Марина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли использовать средства с номинального счета на ремонт жилья опекуна?
можно ли взять средства с номинального счета на ремонт жилого жилья где живёт несовершеннолетний под опекой, жильё не несовершеннолетнего а опекуна, счет владелец опекун, бенефициар несовершеннолетний
, вопрос №5059813, Maksim, г. Новосибирск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кто должен ремонтировать трубу водоснабжения за пределами частного участка?
Прорвало трубу, которая находится на улице за пределами моей частной собственности ( частный дом в городе). Ук отказывается ремонтировать, ссылаясь на то, что это моя труба, так как я осталась одна на данной трубе и они установили вентель на нее. (Колодец находится на улице в 50 метрах). Акта балансового разграничения нет. Кто должен осуществлять ремонт и за чей счет.
, вопрос №5058313, Диана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.01.2019