Продажа части дома при наличии законченного судебного решения

Добрый день. У дома два собственника ("С1" и "С2"), при оформлении приватизации 1990 году произошла накладка в расчетах долей дома, так как один из владельцев ("С1") увеличил свою площадь за счет новых построек (все официально оформлялось), но при приватизации расчет пошел по старым долями и получилось, что часть дома отошла другому владельцу ("С2"). Тогда на это не обратили внимания. Сейчас возникла ситуация что владелец (С2) решил продать свою часть дома и эта ситуация всплыла. Был суд по которому было принято решение о перераспределении долей и о разделе дома на квартиры. Может ли собственник (С2) продать свою часть дома другому собственнику (С1), если решение суда о разделе дома на квартиры так и не сделали? Может ли он продать часть дома третьему лицу без этого разделения?

Показать полностью

28 января 2019, 20:07, Вячеслав, г. Химки

решение суда

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

Вячеслав!

Состоявшееся и вступившее в законную силу решение суда будет иметь решающее значение при определении долей собственников в общей собственности и её разделе, поэтому с формальной точки зрения реальная ситуация с долями должна быть приведена в соответствии с судебным решением, после чего можно заниматься продажей. Если в результате разделения должны появиться две квартиры — отдельные объекты недвижимости, то каждый из собственников вправе продавать их самостоятельно, без учёта мнения собственника второй, соседней, квартиры. Если же у них всё равно останется общая собственность, тогда, по правилам ст. 250 Гражданского Кодекса РФ второй дольщик имеет преимущественное право покупки доли.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

28 января 2019, 22:45

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Можно ли увеличить площадь дома на участке в водоохранной зоне?

Здравствуйте. Планируем к покупке участок 50:05:0040310:58: который полностью попадает под водоохранную зону. Планируем увеличить пятно застройки без сноса существующей части дома. Что для этого надо?

15 июля, 11:09, вопрос №5004508, Владимир, г. Хотьково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как вернуть деньги при отказе в едином пособии из-за завышенных алиментов без судебного решения?

Нет судебного решения по алиментам, не выходят единое пособие из за завышенных алиментов, как вернуть деньги

15 июля, 00:46, вопрос №5004282, Елена, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Что делать, если Сбербанк не перечислил деньги по ипотечной сделке?

Здравствуйте! 3-го июля заключили сделку купли продажи, часть денег были отданы сразу, остальные должен был перевести Сбербанк на мой счет по ипотеке, которую взял покупатель, но деньги до сих пор не пришли, как быть?

10 июля, 10:29, вопрос №5000136, Елена, г. Магнитогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли получить имущественный вычет при продаже жилого дома и земельного участка отдельно?

Здравствуйте. можно ли получить имущественный вычет при продаже жилого дома и земельного участка отдельно на каждый объект по 1 млн.руб?

10 июля, 03:42, вопрос №4999976, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Что делать, если отец не отдает ребенка после решения суда?

Отец ребенка девчонки которой 7,5 лет украл с улицы и не отдает матери,судебное решение есть, исполнительный лист что ребенок должен жить с матерью,судебные приставы ничего не делают.

07 июля, 11:46, вопрос №4997090, Клиент, г. Нижнекамск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.