Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли я оплачивать налог за покупку квартиры?
купил официально квартиру у родителей не занижая рыночную стоимость. должен ли я оплачивать налог за покупку?
Здравствуйте, Алексей!
купил официально квартиру у родителей не занижая рыночную стоимость. должен ли я оплачивать налог за покупку?
Согласно ст. 209 НК РФ
Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками.
То есть, налог уплачивается с полученного дохода. Поскольку Вы являетесь покупателем, дохода Вы не получили, соответственно, и налог Вы уплачивать не должны. Обязанность по уплате налога возникает у продавца, опять же, при наличии определённых обстоятельств.
Алексей, здравствуйте!
Никакого налога на покупку при сделке между физлицами не существует ни в вопросах недвижимости, ни в каких-либо других сделках.
Вопрос сейчас состоит в том, должны ли Ваши родители уплачивать налог на доход с продажи этой квартиры Вам. Это зависит от того каким образом они приобрели эту квартиру (дарение, купля-продажа, наследство, отмен и т.п.) и сколько лет в собственности родителей находится эта квартиры.
Уточните пожалуйста эти моменты, чтобы можно было дать Вам подробный и правильный ответ.
Вы не должны.
Если Ваши родители владели квартирой более 5 лет, то и они не должны уплачивать налог на ДФЛ.
В таком случае Вы уплачиваете 13% с суммы, превышающей цену покупки.
Указанный имущественный вычет предоставляется в размере 1 000 000 руб. при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков (долей в перечисленной недвижимости) или в размере 250 000 руб. — при продаже иных объектов недвижимости (например, гаража) (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Вместо имущественного вычета можно уменьшить доход от продажи недвижимости на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению объекта недвижимости (в том числе риелторские услуги, проценты по кредиту) (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Тогда у Вас уже будет доход, с которого Вы должны будет оплатить налог. ПРи этом у Вас будет право воспользоваться либо налоговым вычетом либо уменьшить доход на сумму произведённых на покупку квартиры расходов.