Должен ли я оплачивать налог за покупку квартиры?
купил официально квартиру у родителей не занижая рыночную стоимость. должен ли я оплачивать налог за покупку?
, Алексей, г. Челябинск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Алексей!
купил официально квартиру у родителей не занижая рыночную стоимость. должен ли я оплачивать налог за покупку?
Согласно ст. 209 НК РФ
Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками.
То есть, налог уплачивается с полученного дохода. Поскольку Вы являетесь покупателем, дохода Вы не получили, соответственно, и налог Вы уплачивать не должны. Обязанность по уплате налога возникает у продавца, опять же, при наличии определённых обстоятельств.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Алексей, здравствуйте!
Никакого налога на покупку при сделке между физлицами не существует ни в вопросах недвижимости, ни в каких-либо других сделках.
Вопрос сейчас состоит в том, должны ли Ваши родители уплачивать налог на доход с продажи этой квартиры Вам. Это зависит от того каким образом они приобрели эту квартиру (дарение, купля-продажа, наследство, отмен и т.п.) и сколько лет в собственности родителей находится эта квартиры.
Уточните пожалуйста эти моменты, чтобы можно было дать Вам подробный и правильный ответ.
Вы не должны.
Если Ваши родители владели квартирой более 5 лет, то и они не должны уплачивать налог на ДФЛ.
Алексей
а если в течении месяца я её продаю другим людям
В таком случае Вы уплачиваете 13% с суммы, превышающей цену покупки.
Указанный имущественный вычет предоставляется в размере 1 000 000 руб. при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков (долей в перечисленной недвижимости) или в размере 250 000 руб. — при продаже иных объектов недвижимости (например, гаража) (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Вместо имущественного вычета можно уменьшить доход от продажи недвижимости на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению объекта недвижимости (в том числе риелторские услуги, проценты по кредиту) (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Похожие вопросы
Кто оплачивает услуги нотариуса при покупке квартиры в ипотеку с детскими долями?
При покупки квартиры в ипотеку с детскими долями, кто оплачивает нотариус продовец или покупатель?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры за 500 000 рублей?
Надо ли платить налог при продаже квартиры за 500 000 рублей?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, надо ли мне ехать в налоговую службу, какой платить налог и какие правила после продажи квартиры для продавца? Спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли выделять долю в квартире второму ребенку при использовании маткапитала?
Здравствуйте. В 2020 году приобрела квартиру в ипотеку. Вложила туда материнский капитал. Ипотека ещё не погашена. Имеется 3 ребёнка, младший из них ребёнок с инвалидностью(как раз на третьего и был получен мат.капитал). Старший ребёнок (36 лет) и младший(13лет), проживают в России. Второй ребёнок родился в Казахстане и проживает (на сколько известно там же), но так же есть информация, что когда то находился на территории России, а может и в данный момент находится здесь же(контакт не поддерживаем). Вопрос вот в чем, при погашении ипотеки, будет ли второй (средний), ребёнок претендовать на долю? Должна ли я эту долю выделить? На момент покупки квартиры, старший и средний ребёнок были совершеннолетние. Старший ребёнок на долю не претендует. Хоте
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при дарении супруге нежилой недвижимости сразу после покупки?
Здравствуйте!
Муж приобрёл нежилую недвижимость (гостиничный номер).
Подскажите нужно ли платить налоги при оформлении дарственной на жену сразу после покупки номера?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как не платить налог при продаже квартиры, полученной в дар менее 3 лет назад?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть ли способы не оплачивать налог за проданную квартиру, которая досталась по дарению. 3 года еще не прошло.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Тогда у Вас уже будет доход, с которого Вы должны будет оплатить налог. ПРи этом у Вас будет право воспользоваться либо налоговым вычетом либо уменьшить доход на сумму произведённых на покупку квартиры расходов.