Покупка/ продажа гаража

Если право собственности на гараж зарегистрировано в росреесте, соответственно проблем с его покупкой не должно возникнуть. Поэтому готовьте договор купли продажи и обращайтесь в МФЗ за регистрацией права собственности. 

где оформляется сделка?

Татьяна

— в МФЦ, если гараж капитальный.

как и в какой момент происходит передача денег?

Татьяна

— это определяется договором. Обычно деньги продаются до сделки. О получении денег Продавец пишет расписку в их получении. 

В качестве подстраховки можете запросить у продавца согласие на продажу гаража от его жены, если гараж приобретен в браке.:

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
 

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Дополню: можно дополнительно запросить у продавца справку из ГСК о выплате пая, но это не обязательно, если право собственности на гараж зарегистрировано в росреестре. 

Передача денежных средств происходит по соглашению сторон.Вы можете передать их продавцу до сделки, так и заложить их в банковскую ячейку и продавец сможет их забрать только после окончательного проведения сделки.