Можно ли увеличивать арендную плату в течении первого года найма\аренды?
Если разница для жилых и не жилых помещений?
ГК РФ Статья 614. Арендная плата п. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Добрый день Владимир. Если в договоре данный не предусмотрен иной срок в течении которого Вы вправе изменить цену договора аренды, то изменить его Вы можете после первого года.
Данная позиция была сформулирована судебной практике и закреплена в п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).
При применении п. 3 ст. 614 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок (механизм) ее исчисления.
относится ли это так же к найму жилья? или только к не жилым помещениям?