Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно указать в договоре аренды нежилого помещения штраф за досрочное прекращение аренды?
Как правильно написать в договоре аренды нежилого помещения о том, что арендатор должен будет заплатить штраф в каком то размере, если прекратит аренду по его вине ранее , чем через 3 года? Могу выслать договор для корректировки
Здравствуйте Елена.
Вы можете внести буквально такой пункт в соответствующий раздел договора права и обязанности арендатора например, т.е. условия правоотношений, обязанность и ответственность сторон, Вы вправе включать в условия договора при его заключении и согласия другой стороны договора в этом случае арендатора.
Статья 421 Гражданского кодекса РФ:
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Здравствуйте, Елена! Действительно, если договор аренды нежилого помещения заключённа определенный срок, то досрочной расторжение по требованию арендатора в безусловном порядке возможно только в случаях предусмотренных в ст. 620 Гражданского кодекса РФ.
То есть произвольно «по собственному желанию» арендатор может досрочно расторгнуть договор, если такое условие будет предусмотрено в самом договоре.При этом по соглашению с арендаторм вы можете определить размер неустойки (так правильно её назвать), о чём и указать в договоре аренды, например, что при досрочном расторжении (за исключением случаев, указанных в ст.620 ГК РФ), арендатор обязан предупредить арендодателя (указать за какой срок), при этом обязан выплатить неустойку в размере (указать роазмер)