8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Регистрация права на гараж в ГСК

Здравствуйте. Есть гараж в ГСК (построен 1982) Гараж с подвальным помещением (общей площадью 25,6м2). В 2009, БТИ выдало кадастровый паспорт в котором значился только гараж (без подвала) общей площадью 16,8м2. В 2010 году было проведено повторное обследование БТИ где в поэтажном плане включили подвал, но с припиской что разрешение на переоборудование гаража предъявлено не было. В выписке из ЕГРН площадь стоит 25,6м2. На данный момент право собственности на него не зарегистрировано. Как можно получить регистрацию права в таком случае?

  • Подвал
    .jpg
  • Сам гараж
    .jpg
, Владимир Чиков, г. Москва
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9.9
Эксперт

Здравствуйте, Владимир!

Как указано в ст. 218 Гражданского кодекса РФ:

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поэтому при регистрации права собственности на гараж в составе ГСК в регистрирующий орган необходимо предоставить справку ГСК о полной выплате паевого взноса.

0
0
0
0
В выписке из ЕГРН площадь стоит 25,6м2

Владимир Чиков

Полагаю, что поскольку гараж уже поставлен на кадастровый учет с учетом площади подвала, то проблем с регистрацией возникнуть не должно. 

0
0
0
0
Владимир Чиков
Владимир Чиков
Клиент, г. Москва

А что делать с БТИ? Вызывать заново? Ведь сейчас на руках кадастровый паспорт с общей площадью 16,8м2 с прикрепленной экспликацией на гараж без подвала от 2009. И отдельная экспликация с подвалом от 2010 но с пометкой что переоборудовано без разрешения. 

Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
Как можно получить регистрацию права в таком случае?

Владимир Чиков

Обычно получается справка от Председателя, что вступительный взнос за гараж выплачен и предоставляется кадастровый паспорт. С этими документами обращаетесь в Росреестр, оплачиваете госпошлину, сдаете документы и пишите заявление на регистрацию права. Потом получаете выписку из ЕГРН о ваше праве на гараж.

Право собственности у вас возникло на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Мне нужно сделать временную регистрацию невестке, сын прописан дома, сейчас они снимают квартиру, и дальнейшем пока будут снимать, просто у нас тесновато, проживаем с мужем и ещё с одним сыном
Здравствуйте, похожий вопрос уже прочитала, но немного всё таки хочу уточнить. Мне нужно сделать временную регистрацию невестке, сын прописан дома, сейчас они снимают квартиру, и дальнейшем пока будут снимать, просто у нас тесновато, проживаем с мужем и ещё с одним сыном. Через месяц у молодых родится ребёнок, понятно, что будет прописан по прописке сына и невестки, вопрос в том, правда ли, что в случае развода( не дай бог), ребенок может прописан до 18 лет, иметь право на долю в квартире, и невестка сможет проживать с ребёнком также до совершеннолетия? И ещё такой вопрос, в нашей квартире прописаны соответственно четыре члена семьи, в свидедельстве о регистрации на квартиру, я одна являюсь собственником, нужны ли согласия вчех членов семьи, чтобы сделать временную прописку невестке, или мы с ней можем вдвоем решить этот вопрос?
, вопрос №4721204, Лилия, г. Владивосток
Социальное обеспечение
Какие у меня права в данной сложившейся ситуации?
Добрый день! ситуация такая- согласно ПП 313 от 27.05.2006 "Об утверждении Правил обеспечения проведения ремонта семьям погибших сотрудников...,( слишком длинное название боюсь в окне вопрос не поместиться) я обратилась в СФР с заявлением по данной выплате нашей семье. Перечень документов необходимых я предоставила справку о праве с места работы супруга. декларацию о зарегистрированных по данному домовладению, право собственности . спустя три года СФР устно мне сообщил что они произвели переплату мне (якобы выплатили мне одной на 33 кв.м при необходимых 18 кв. метрах) теперь в телефонном разговоре они сообщили, что я должна осуществить возврат спустя 3 года, хочу отметить - в декларации о зарегистрированных в доме трое человек , подтверждающую эту регистрацию нашей семьи я предоставила, получается они выплатили мне ошибочно! какие у меня права в данной сложившейся ситуации? также добавлю эта выплата является разовой в 10 лет один раз.6. Норма общей площади жилого дома для расчета размера средств на проведение ремонта составляет: 33 кв. метра - на одиноко проживающего гражданина; 42 кв. метра - на семью, состоящую из 2 человек; по 18 кв. метров - на каждого члена семьи, состоящей из 3 человек и более- это небольшой отрывок касающейся сути проблемы
, вопрос №4720526, Хажиева Альбина, г. Нальчик
Земельное право
Все 100% оформили право собственности на свои гаражные боксы, пошли в Росреестр и получили свои свидетельства о праве собственности на свой гараж
Здравствуйте уважаемые юристы. В 98 году совершенно официально по всем правилам того времени со всеми выделениями земли, согласованиями были построены гаражные боксы и создана общественная организация любителей автомобильной техники и зарегистрированы в ЕГРЮЛ. Был заключен договор на аренду земли. В 2015 на собрании членов ГО решили вплотную заняться правами собственности на гаражные боксы. Для это пришлось сделать кадастровые работы по земле и техническую документацию на здание гаражного кооператива (33 бокса). Все 100% оформили право собственности на свои гаражные боксы, пошли в Росреестр и получили свои свидетельства о праве собственности на свой гараж. В 2024 году по гаражной амнистии оформили земельные участки под гаражами в собственность. Также у нас осталась земля общего пользования, которая находиться в аренде, так вот на эту землю администрация увеличила коэффициент по виду разрешенного использования- ставка арендной платы за землю Кз с 0,35 до 1. соответственно увеличился размер арендной платы. Нас не устраивает такая большая арендная плата, к тому же увеличились расходы на содержание бухгалтера. Поэтому мы (члены гаражного общества) хотим ликвидировать (снять с учета в ЕГРЮЛ) наше гаражное общество. Процедура не затейливая в принципе, в налоговой даже любезно распечатали инструкцию как это сделать. А ВОТ ТЕПЕРЬ ВОПРОС: Учитывая что есть все документы, право собственности на строение (гараж), а также у некоторых членов ГО есть свидетельства о регистрации права собственности на земельные участки под своими гаражами. - имеет ли право Администрация города потребовать снести гаражные боксы ПОСЛЕ снятия с учета в налоговой нашего ГО как юридического лица?
, вопрос №4720108, виталий, г. Калининград
Дата обновления страницы 23.01.2019