Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как использовать мат капитал при покупке доли квартиры?

Добрый день. В квартире 3 собственника-муж, свекровь и родственник мужа.

Хотим выкупить 1/3 родственника.Собираем документы на ипотеку.Имеется еще материнский капитал,который тоже пустим на погашение ипотеки.. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие варианты?

В пенсионном говорят, что квартира дб у всей семьи (получается что свекровь не учитывают) и надо оформлять ее доли или на сына или на меня. Или все же свекровь могут принять как за родственника?

23 января 2019, 10:52, ксения, г. Краснодар

материнский капитал

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

В пенсионном говорят, что квартира дб у всей семьи (получается что свекровь не учитывают) и надо оформлять ее доли или на сына или на меня. Или все же свекровь могут принять как за родственника?
ксения

Да, ПФ не учитывает иных родственников, кроме родителей и детей, имею ввиду мать — держатель сертификата, её дети и супруг. Хотя судебная практика говорит иначе, т. е. даже доля в праве, оформленная на имя ребенка может служить улучшением его жилищных условий, но в данной ситуации лучше оформить покупку обеих долей в праве на Ваше имя, или на Вас и на супруга, так как бабушка детям не сможет продать в силу ст. 37 ГК РФ. Соответственно после регистрации права собственности на Ваше имя в Росреестре, Вы обращаетесь к нотариусу для составления обязательства о выделении долей детям, после погашения ипотеки капиталом, потом обращаетесь в ПФ с пакетом документов для оформления заявления на перечисление средств капитала.

23 января 2019, 12:09

ксения

Клиент, г. Краснодар

спасибо. хотим как раз приобрести долю у свекрови.В собстенности более 3-5 лет, надо ли ей платить налог и что если в договоре указать стоимость доли в 2-2,5 раз ниже от кадастровой стоимости?

23 января 2019, 14:58

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Если приобрела свекровь до 2016 года, то сумма по договоре считается по договору, а не кадастровая. Если более 3-5 лет, то не придется платить налог.

23 января 2019, 19:57

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Материнский капитал

Как выделить доли детям в ипотечной квартире, купленной с использованием маткапитала?

Василиса Николаевна добрый вечер. У нас такой вопрос. В 2009 году семья из 4 человек получили мат. Капитал и изходовали на покупку квартиры 49 кв. М. Стоимость 735 тыс. Р. В 2015году. Родился третий ребёнок. Получили мат. Капитал из областного бюджета. В 2017 году продали прежнюю квартиру и купили новую 73 кв. М. Стоимость 1800 т. Р. Доли детям не выделялись так квартира в ипотеке. Сейчас родители в разводе и нужно выделить доли детям и родителям. Как правильно сделать и выделить доли. И должны ли совершеннолетние дети оплачивать свои доли в квартире.

20 августа, 20:10, вопрос №5026442, Антонина, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если доли детям выделены после использования маткапитала?

Здравствуйте. При покупке квартиры был использован материнский капитал, но доли выделены не были. Если сейчас выделить доли , будет ли налог с продажи долей детям . Дети совершеннолетние.

17 августа, 15:41, вопрос №5024259, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Нотариат

Можно ли продать квартиру с детскими долями по маткапиталу и перенести их в дом?

Добрый день! Хотим продать квартиру, в которой по мат капиталу выделены доли 2 детям(14 и 10 лет) по 1/8 и остальные 6/8 доли в совместной собственности родителей. Доли детей хотим перенести в дом.есть брачный договор.и живем в другой стране.

14 августа, 10:37, вопрос №5022575, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как при разводе изменить доли детей в квартире, купленной с использованием маткапитала?

Здравствуйте. Развод с мат капиталом. В 2010 вышла замуж с ребёнком, родила 2го. У меня была добрачная 2к квартира, муж уговорил расшириться с мат капиталом. В 2012 купили 4к квартиру вложив полностью деньги с продажи моей+ мат капитал+100 тыс руб муж добавил. Собственность оформила поровну на всех 4, каждому по 1/4. Хочу развестись и купить свою 2к квартиру. Могу я уменьшить доли детей на сумму мат капитала и с продажи эти деньги по закону оформить на них. Муж согласен отдать свою долю мне. Как мне Пошагово действовать в данной ситуации?

09 августа, 18:12, вопрос №5019497, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Что делать с ипотечной квартирой с маткапиталом при неуплате ипотеки мужем?

Добрый день.Подскажите,пожалуйста,есть в собственности ипотечная квартира ,вложен мат капитал ,половину,стоимости еще выплачивать,муж за ипотеку не платит ,в браке 2-е детей,все ежемесячные взносы производила в браке я,что можно сделать в этой ситуации,тк мне сказали,что по закону ему теперь полагается 1/2 доли квартиры.Благодарю заранее за помощь.

07 августа, 17:13, вопрос №5018547, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.