Добрый день.Подскажите,пожалуйста,есть в собственности ипотечная квартира ,вложен мат капитал ,половину,стоимости еще выплачивать,муж за ипотеку не платит ,в браке 2-е детей,все ежемесячные взносы производила в браке я,что можно сделать в этой ситуации,тк мне сказали,что по закону ему теперь полагается 1/2 доли квартиры.Благодарю заранее за помощь.
Добрый день.
В соответствии со ст.34 СК РФ имущество приобретенное в период брака является общей собственностью
Вы в браке? сейчас.
Ипотечная квартира приобрела в период брака и является общим имуществом.
Супруги вправе разделить имущество супругов по соглашению согласно ст.38 ГК РФ.
Доброго времени суток, Екатерина!
Не совсем корректный ответ, что ему по закону полагается 1/2.
У Вас задействован материнский капитал.
Согласно действующему законодательству Российской Федерации в недвижимом имуществе на часть средств материнского капитала в равных частях полагается выдел долей на каждого члена семьи (это как дети, так и супруги) — ст. 10 федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 №256-ФЗ, п. 13 «Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016). То есть первый выдел происходит на этом основании.
Далее, у Вас имущество совместно нажитое. Здесь на самом деле раздел по общему правилу происходит в равных частях (ст. 34, 39 Семейного Кодекса Российской Федерации), однако по закону допускается отступление в пользу детей.
Общие долги делятся пропорционально присужденному имуществу, следовательно, кому какая часть будет присуждена, такой будет и долг.
Далее, поскольку жилье ипотечное, то такие дела рассматриваются с привлечением залогового кредитора, который также вправе выразить мнение.
При этом, если оплатите всю сумму по итогу Вы, то у Вас возникнет право требовать эту сумму с бывшего супруга.
С уважением, Артем Гагикович!
Уважаемая Екатерина, здравствуйте!
тк мне сказали, что по закону ему теперь полагается 1/2 доли квартиры.
Некорректно сказано. Здесь много нюансов, так как и ипотека, и материнский капитал вложен.
Супруги брачный договор не заключали, верно?
Квартира приобретена не только за счет общих средств супругов и ипотечного кредита, но и с использованием материнского капитала.
В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей с определением долей по соглашению.
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a961675b0b99b8a7652/
Следовательно, доли в этой части принадлежат Вам, мужу и детям.
Размер детских долей обычно рассчитывается у нотариуса, он за это деньги получает (за свою работу), путем заключения соглашения — нотариального.
Муж может претендовать не на половину всей квартиры!
То обстоятельство, что ежемесячные платежи вносили именно Вы, само по себе не увеличивает Вашу долю.
Доходы каждого супруга, включая заработную плату, в период брака считаются общим имуществом независимо от того, с чьего счета перечислялись деньги.
Такое исковое требование в суде рассматривается по правилам ст. 38 и 39 СК РФ.
Ипотека не препятствует разделу квартиры, но раздел собственности сам по себе не меняет условия кредитного договора.
Перевод долга или освобождение мужа от обязательств перед банком допускаются с согласия банка.
При отсутствии соглашения с мужем Вы вправе обратиться в районный суд с требованиями об определении долей супругов и детей, разделе оставшейся супружеской части квартиры, распределении ипотечного долга между супругами и взыскании части платежей, внесенных после прекращения семейных отношений.
Продать квартиру, отказаться от доли мужа или переоформить кредит только на Вас без участия банка и соблюдения прав детей не получится.
С уважением, Дарья
, все ежемесячные взносы производила в браке я
Значения не имеет. кто в браке оплачивал ипотеку. Все доходы в браке являются совместным имуществом. Если вы считаете, что у вас есть право взыскать с супруга половину выплаченного вами в браке, то вам нужно будет доказать, что ваши выплаты производились из ваших личных средств, т.е. эти средства вам подарили, либо вы продавали добрачное имущество и такими средствами делали оплаты ежемесячно по ипотеке. Если таких доказательств нет, то взыскать ничего не получится.
Так как вы вложили в браке еще и маткапитал, то сначала вы выеляете доли всем членам семьи соразмерно вложенного маткапитала, а оставшаяся доля уже делится между вами и мужем.
Вы можете предложить супругу обратиться совместно в банк и вывести его из договора ипотеки. При этом нужно будет сначала заключить соглашение о выделении долей по маткапиталу всем членам семьи в простой письменной форме, далее брачным договором разделить общую совместную долю с тем, что муж признает на свою долю право собственности за вами. Такой договор нотариус вам составит. Согласия банка не нужно и соответственно далее вы будете оплачивать ипотеку сами.
Или же, если муж не откажется от своей доли в вашу пользу и платить не будет, то тогда оплачивайте вы и предъявляйте ему каждые три года половину выплаченных по ипотеке платежей. Может быть приставы сподвигнут его на то, что он откажется в вашу пользу от своих долей, а вы от взыскания с него денег.
