Можно ли продать объект незавершенного строительства после подписания акта приема-передачи?

Есть квартира в доме-новостройке, который еще не поставлен на кадастр.

Застройщик проходит процедуру банкротства, однако по факту квартира существует, в ней можно жить.

При этом квартира приобреталась по ДДУ, в октябре 2017-го года был подписан акт приема-передачи.

Вначале квартиру брали два дольшика, в марте 2018-го один из дольщиков скончался, наследство было разделено между вторым дольщиком и третьим лицом.

К декабрю 2018-го оформил наследство.

В январе 2019-го внес нового наследника в реестр дольщиков.

Сейчас думаю о том, чтобы продать эту квартиру, новый наследник также не возражает.

По переуступке продать не могу, т. к. уже подписан акт приема-передачи.

По собственности продать не могу, т. к. не смогу получить собственность, т. к. дом не стоит на кадастре.

Узнал, что вроде бы есть возможность через суд признать право собственности для актуальных дольщиков, и потом уже что-то делать с этой квартирой.

Так ли это, какие есть возможности по получению прав и продаже?