Добрый день, приобрёл квартиру в 2013 году, но не прописывался и не проживал там, в 2018 году начали там проживать семьёй и все прописались, ЖКХ требуют оплатить задолженность за 2013-2018 г. по нормативам, должен ли я платить? Или как быть? Ещё по заселению в квартиру были заменены счётчики на новые и старые утилизированы, прошу помощи!!!
Доброго дня!
2018 году начали там проживать семьёй и все прописались, ЖКХ требуют оплатить задолженность за 2013-2018 г. по нормативам, должен ли я платить? Или как быть? Ещё по заселению в квартиру были заменены счётчики на новые и старые утилизированы, прошу помощи!!!Сергей
За коммуналку вообще не оплачивали? Собственник обязан оплачивать коммунальные услуги со дня регистрации права собственности в Росреестре не зависимо от проживания:
ст. 153 ЖК РФ: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Счетчики опломбированные стоят и поверку делали как установили? За воду как оплачивали?
Добрый день Сергей, не всё так просто.
Нужно разбираться в ситуации, вы единственный собственник насколько я понял?
Вы там зарегистрированы?
Счетчики есть?
Если счетчиков нет — то Вы обязаны оплатить по нормативу потребления с 1 января 2017 года за 1-го человека (собственника) в силу пункта 56, постановления Правительства № 354
56(2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
(п. 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
В остальном, за 2013 и по декабрь 2015 года платить не нужно — у Вас истек срок исковой давности по этим требованиям.
Рекомендую сделать следующим образом для снижения затрат:
1. Пока ничего не оплачивать.
2. УК обращается с заявлением о выдаче судебного приказа — ВАЖНО — получить этот приказ (придет по адресу регистрации) и его отменить.
3. В период отмены судебного приказа — оплачиваете ту сумму, которая попадает в срок исковой давности (можно посчитать) и указать это четко в письме в УК и в основании платежа.
4. Вопрос решен. С иском УК не пойдет в суд — им откажут. Отнести ваш платеж на предыдущий период нельзя — Пленум ВС РФ это прямо запрещает, поэтому таким образом следует поступить. Совсем не платить — не получится, все равно взыщут.
Доброе утро!
ЖКХ требуют оплатить задолженность за 2013-2018 г. по нормативам, должен ли я платить?
Начать можно с того, что за 2013-2015 гг, сроки исковой давности для взыскания уже прошли.
ЖКХ требуют оплатить задолженность за 2013-2018 г. по нормативам, должен ли я платить?
По общему правилу собственник оплачивает коммунальные услуги вне зависимости от факта проживания в квартире.
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Тогда верно просят оплатить, считаю, что перерасчет не получится сделать:
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Но только за последние 3 года, не больше.