8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли продать недвижимость без согласия мужа?

Добрый день. Я состою в официальном браке, но 2 года с мужем совместно не проживаю и связи не имеем. Хочу продать собственную долю в квартире которая нажита до брака(муж в ней не проживает и вообще живет в другом городе) и купить на вырученные деньги с доплатой ипотеки или потребительского кредита квартиру в новостройке для собственного проживания. Вопрос. Могу ли я продать/купить недвижимость без его согласия? В каком статусе будет купленная мной квартира(совместно нажитое)? При разводе имеет ли муж право на раздел приобретенной на мои денежные средства недвижимости?

, Екатерина, г. Всеволожск
Сергей Данилов
Сергей Данилов
Юридическая компания "Бюро безопасности недвижимости", г. Москва

Екатерина, здравствуйте!

 Продать долю в квартире, нажитой до брака Вы сможете, хотя некоторые нотариусы все равно могут попытаться получить с Вас согласие супруга, чтобы перестраховаться. Но, по закону — конечно никакого согласия не требуется и Вы своим личным имуществом в праве распоряжаться как Вам захочется. Однако повторюсь — сделка будет в обязательном порядке нотариальная — согласно ст. 42 Закона «О государственной регистрации недвижимости». 

А, вот приобретение недвижимости и доказывание в последствии, что это Ваше личное имущество, а не совместно нажитое — будет весьма проблематично. В этом вопросе подумайте либо о заключении брачного контракта, либо о разводе, либо о приобретении новой квартиры на Ваших родственников. 

0
0
0
0
Роман Поглазов
Роман Поглазов
Юрист, г. Москва

Добрый вечер, Екатерина. 

Что касается продажи недвижимости: Семейный кодекс к личному имуществу супругов относит имущество каждого из них, приобретенное ДО БРАКА. Таким образом — продавать свою долю в квартире, которую Вы приобрели до брака — можно без согласия супруга. 

А вот касательно приобретения нового жилья — здесь будут сложности. Юридически Вы считаетесь в браке. Таким образом, приобретенное имущество является совместно нажитым. Даже при оформлении ипотеки в банке у Вас попросят согласие супруга. Поэтому я рекомендую Вам оформить развод и только после этого приобретать недвижимость.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Что можно предпринять в данной ситуации?
Добрый день. Я вышла замуж, начали жить с родителями мужа в маленькой двухкомнатной квартире. Меня прописали сразу же и родители обратились в местную администрацию, с тем, что жить тесно, сын женился и так далее, и им выдали низко-процентную субсидию на приобретение жилья. Родители купили жилье и съехали. Квартиру переписали на сына. Квартира в свое время досталась отцу, он стоял в очереди в районе, приватизирована она не была. Далее, родилось 2 ребенка, которые также были прописаны. Со временем мы с мужем развелись, далее жили в гражданском браке и решили приватизировать квартиру, все получили по доле. То есть, я, муж, и 2 детей. Дети выросли давно, с мужем живем в этой квартире как соседи, не общаемся и не разговариваем, часто он пьет, бывает оскорбляет. Но главное, что он не платит за квартиру, либо выделяет 3 тысячи и то не каждый месяц, которых не хватает на оплату, так как платим почти 10 000, дочери студентке он деньгами также не помогает, также я плачу одна за квартиру в ипотеке, которую взяли для детей и коммунальные услуги за нее и дочь студент на мне. Я не вывожу эту нагрузку и хочу продать квартиру муж против конечно же, дети за! Что можно предпринять в данной ситуации? Самый главный вопрос, можно ли продать квартиру, выкупить мою долю или доли детей у него нет денег. Он категорически против. Нужна консультация
, вопрос №4057276, Арина, г. Самара
Наследство
Может ли нотариус отказать в выдаче свидетельства о праве на наследства, на каком основании и в дальнейшем можно ли оспорить действия нотариуса в суде?
Добрый день! У моего мужа умерла мать, он единственный наследник первой очереди. Открыл наследственное дело у нотариуса. Все документы прошли проверки, кроме свидетельства о рождении мужа. Он родился в СССР на территории УССР. В базе ЕГР ЗАГС данных о его свидетельстве нет. Может ли нотариус отказать в выдаче свидетельства о праве на наследства, на каком основании и в дальнейшем можно ли оспорить действия нотариуса в суде?
, вопрос №4055159, Наталья, г. Москва
Защита прав потребителей
Можно ли обязать авто дилера продать предлагаемое им авто по заявленной стоимости в 2
Здравствуйте. Столкнулся с, мягко говоря, обманом покупателей при покупке автомобиля. На сайтах авто дилеров (Краснодар, Воронеж, Ростов на Дону и др. города) увидел инфу, что интересующий меня авто со скидками по спецпрограммам (трейд-ин + кредит) стоит 2109000₽. Созвонился с несколькими автосалонами, чтобы разузнать более подробно об акции. Везде меня уверили, что мне нужно будет оформить кредит только на разницу в стоимости сдаваемого авто и 2109000₽. По приезду в один из автосалонов выяснилось, что цена авто не 2.1млн₽, а 4.7 и кредит нужно оформлять на разницу от этой стоимости. Знаю, что по действующему законодательству магазин обязан продавать товар по заявленному ценнику к товару. Можно ли обязать авто дилера продать предлагаемое им авто по заявленной стоимости в 2.1млн₽?
, вопрос №4053557, Дмитрий, г. Донецк
Семейное право
Можно ли после оформления ипотеки сделать брачный договор, чтобы дом принадлежал только мне и ипотеку
Здравствуйте. Мы с мужем планируем взять ипотеку дом по семейной программе. Можно ли после оформления ипотеки сделать брачный договор , чтобы дом принадлежал только мне и ипотеку выплачивала только я, без участия мужа и соответственно муж в дальнейшем не мог претендовать на этот дом?
, вопрос №4052401, Сафия, г. Сочи
Заключение и расторжение брака
Можно ли продать долю в собственности на дом, будучи признанным банкротом по суду?
Можно ли продать долю в собственности на дом, будучи признанным банкротом по суду?эта доля единственное жилье . И если да, то через какое время после признания банкротства, после суда, это можно будет сделать. ?
, вопрос №4052007, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 27.01.2019