Здравствуйте, уважаемы юристы! Имею в собственности (на основании договора купли-продажи) земельный участок ИЖС. Хочу его продать. Будет ли взиматься подоходный налог 13% с суммы от продажи, учитывая, что участок находится в собственности более 4х лет? Прошу по возможности, ответ подкрепить свежими НПА
Добрый день, Илья.
Налоговым кодексом РФ (ст. 217.1) установлены предельные сроки владения для освобождения налога при продаже недвижимого имущества:
пункт 3 ст. 217.1 НК РФ — три года, если Вы получили имущество по наследству или договору дарения от члена семьи; если получили имущество в результате приватизации; если получили имущество по договору пожизненного содержания с иждивением
пункт 5 ст. 217.1 НК РФ — в остальных случаях предельный срок владения пять лет.
Соответственно, при продаже земельного участка, если Вы им владеете менее 5-ти лет, Вы будете платить налог в размере 13 %
Подскажите, налог выплачивается со всей суммы? или с разницы между ценой приобретения и продажи? если участок был куплен за 1 600 000, а продается за 3 600 000, то 13 процентов будет с 3 600 000 или с 2 000 000 выплачиваться?
В силу п/п.2 п. 2 НК РФ вместо налогового вычета при продаже имущества налогоплательщик вправе уменьшить сумму дохода на сумму произведенных и подтвержденных расходов.
Следовательно, при исчислении НДФЛ Вы вправе сумму дохода в 3600000 уменьшить на 1600000.