Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налогообложение при продаже долей в квартире
Изначально в квартире было 4 собственника (2 брата и 2 двоюродные сестры) в порядке наследования, в 2016 году. В 2019 году 2 брата покупают по 1/4 доли от сестер каждый, в итоге два брата имеют по 1/2. Будет ли применяться освобождение от налогообложения в 2019 году у каждого из братьев в случае, если перед продажей квартиры свидетельства будут объединены в одну выписку по 1/2 каждому? И если налогообложение все равно будет применяться, то по какому принципу.
Здравствуйте, Алексей!
Налог платить не надо при условии, что на момент продажи прошло более 3 лет со дня смерти наследодателя. Исчисление 3-летнего срока ведется с момента первой регистрации, то есть с 2016 года. Последующее приращение долей никак этот срок не прерывает.
Здравствуйте, Алексей. С момента, когда с вступления права на наследование пройдет 3 года, вы сможете продать свою долю и не платить за нее налог. В связи с изменением состава собственников квартир и долей в праве собственности на квартиру, моментом возникновения права собственности для Вас на долю в квартиру будет являться не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру, которое было совершено Вами в 2016 г.