Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Налогообложение при продаже долей в квартире
Изначально в квартире было 4 собственника (2 брата и 2 двоюродные сестры) в порядке наследования, в 2016 году. В 2019 году 2 брата покупают по 1/4 доли от сестер каждый, в итоге два брата имеют по 1/2. Будет ли применяться освобождение от налогообложения в 2019 году у каждого из братьев в случае, если перед продажей квартиры свидетельства будут объединены в одну выписку по 1/2 каждому? И если налогообложение все равно будет применяться, то по какому принципу.
Налог платить не надо при условии, что на момент продажи прошло более 3 лет со дня смерти наследодателя. Исчисление 3-летнего срока ведется с момента первой регистрации, то есть с 2016 года. Последующее приращение долей никак этот срок не прерывает.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Алексей. С момента, когда с вступления права на наследование пройдет 3 года, вы сможете продать свою долю и не платить за нее налог. В связи с изменением состава собственников квартир и долей в праве собственности на квартиру, моментом возникновения права собственности для Вас на долю в квартиру будет являться не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру, которое было совершено Вами в 2016 г.
Здравствуйте! Прошу проконсультировать по планируемой сделке: хочу купить квартиру у своего 73-летнего родного дяди за наличные по обычному договору купли-продажи с рукописной распиской, причём цена в договоре будет существенно ниже кадастровой стоимости. Квартира досталась ему в 2001 году по дарению (или наследству), возможно, сейчас он в официальном браке, и у его жены есть взрослая дочь от другого брака. При этом у меня как у покупателя висят долги по кредитам у судебных приставов, а в собственности жилья нет — только прописка у бабушки.
Подскажите:
Зарегистрирует ли Росреестр такой переход права собственности на меня и могу ли я вообще юридически купить эту квартиру с открытыми исполнительными производствами?
Какие риски ареста или изъятия квартиры будут со стороны приставов и кредиторов с учётом ст. 446 ГПК РФ о единственном жилье и покупки актива ниже рынка?
Нужно ли согласие его жены на продажу подаренной квартиры?
Сможет ли жена или её родственники в будущем оспорить сделку из-за возраста дяди, заниженной цены или передачи наличных по расписке (признание недействительной, мнимой или кабальной)?
Обязательно ли в такой ситуации оформлять сделку через нотариуса и брать дяде справку из ПНД?
, вопрос №5056531, Руслан, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, подскажите пожалуйста такой вопрос .Вступаем в наследство после смерти мужа, в наследственную массу входят1/2 доля квартиры. Квартиру покупали в браке в общую долевую собственность. Квартира в ипотеке, я являюсь созаемщиком. Также буду вступать в наследство. Вопрос является ли остаток по ипотеке на день смерти наследодателя долгом, при расчёте долгов ?
, вопрос №5055091, Трегубова Вероника Николаевна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как переоформить свою долю квартиры на ребенка, если наложено обременение на жилье?
Добрый день. Я развожусь с женой. Но у нас куплена квартира на материнский капитал и разделена на всех членов семьи по 1/4. На квартиру сейчас наложено обременение, т.к. остаток долга ещё не выплочен до конца. Можно ли отписать свою долю на ребенка у нотариуса или как это сделать,чтоб бывшая жена дала развод без тяжбы на раздел имущества. Спасибо!
, вопрос №5054738, Михаил, г. Курск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
