Межевание участка

После смерти отца я унаследовала 3/4 доли земельного участка в садоводческом обществе, составляющую 4,97 сот.1/4 оставшейся доли перешла в наследство моим племянникам, причем эта доля у них двоих, и составляет 1,65 сот. на двоих.Обратилась в садоводческое общество чтобы вступить в члены общества, но мне было отказано, хотя по уставу общества его членом может быть гражданин в собственности которого от 2до 5 сот. земли.Отказ мотивирован тем, что племянники не могут быть членами общества и платить взносы за землю и воду за свой участок.Так как я не член общества я и не смогу провести межевание земли, чтобы обозначить границы моей части участка.За их часть земли я тоже не собираюсь платить. Долю племянников я готова выкупить у них по кадастровой стоимости их доли, но они не идут на контакт.Так как же мне провести межевание земли и кто в праве выкупить у них часть участка?

Показать полностью

07 февраля 2012, 20:14, Наталия, г. Саров

межевание

Вадим Балтенков

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Да, Вам необходимо из одного участка сформировать два отдельных. Обязать племянников лишиться права собственности, пусть даже на долю, которая не позволяет им стать членами садоводческого общества (по мнению общества) нельзя. Вопрос с их уклонением от контакта и определением долей в спорном участке можно, но в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выделе Вашей доли участка и обязать племянников установить границы в рамках судебного процесса, причем это также в их интересах, так как избавит от дальнейших споров.

07 февраля 2012, 21:52

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Александр Назарчук

Юрист, г. Тула

Здравствуйте, Наталия.

По поводу отказа в принятии в члены садоводческого общества обратитесь в суд по месту нахождения общества с иском о признании неправомерным отказа во вступлении в члены общества и об обязывании включить вас в члены общества.

Вы имеете преимущественное право приобретения доли племянников по сравнению с любыми другими покупателями, но вы (как и кто-либо другой) не можете заставить их продать свою долю, если они этого не хотят.

Платить "за племянников" вам все равно придется, так как вы, скорее всего, будете использовать весь участок (если до этого вы не выделите из него свою долю или между вами и племянниками не будет достигнуто соглашение о порядке пользования совместной собственностью).

08 февраля 2012, 12:57

Похожие вопросы

Нотариат

Как оформить договор мены доли в дачном доме на долю земельного участка?

Как оформить договор мены (обмен) — доли 56/200 в дачном доме собственника 1 на 2 сотки из доли земельного участка собственника 2(нужно ли их отдел но межевать). Межевание общего земельного учестка есть. Земля под домом не размежована. Нужно ли межевать ее? Как передавать участок земли под домом который идет к доле в доме 56/200 собственника 1. Общая информация дачный дом 184, 1 метров квадратных площадь дома, доля в доме соседа 44/100, доля в доме собственника 1 56/200, доля собственника 2 56/200. Дом не разделен между собственниками, есть только доли в цифрах. Земельный у соседа есть на кадастре он выделен. Другая часть земельного участка не разделена между собственником 1 и собственником 2, но общая граница их участка есть на кадастре.

15 июля, 18:47, вопрос №5004779, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Должны ли вернуть деньги за межевание участка, если не удалось принять участие в торгах?

Я размеживал участок заплатил за участие в торгах но по причине отсутствия интернета я не смог выйти на торги , должны ли мне вернуть деньги за межевание

15 июля, 10:51, вопрос №5004452, Владимир, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что делать, если соседка подала в суд на право собственности на проезд к дому?

Здравствуйте. Купила дом на горке, пожарный проезд к нему был по всей длине урезан соседским забором, оставив нам тропинку , вместо пожарного проезда. Я пошла в БТИ выяснять , как так вышло, они сказали, что проезд есть по документам, а на деле его нет. В итоге я сделала межевание, и выкупила в собственность свой участок и оформила право собственности на проезд, потому что у других соседей подъезд к дому снизу. В итоге соседке это не понравилось и она пошла в суд. В итоге 20 августа у меня суд. Не понятно на каком основании. У меня право собственности, а у нее межевание. Без права собственности. Что можно придумать? Может встречный иск подать? Или лучше возражение на иск?

15 июля, 02:20, вопрос №5004318, Елена, г. Смоленск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Что будет с неприватизированным дачным участком после смерти собственника?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что произойдет с дачным участком в случае смерти собственника? Участок не приватизирован, документы выданы давно во времена СССР на мою маму. При этом в документах она фигурирует как собственник участка 6 соток (Свидетельство о праве собственности на землю). Описание собственности - сельскохозяйственное назначение для ведения садоводства). Приватизировать участок мама отказывается - не хочет этим заниматься, т.к. стала инвалидом 1 группы. Недавно удалось уговорить ее лишь сделать межевание участка. В случае ее смерти не получится никак приватизировать участок на имя ее официального мужа (моего отца)? Участок автоматически отходит в собственность государства?

14 июля, 17:36, вопрос №5003896, Dmitry, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Имеет ли право председатель СНТ подписывать акт согласования границ участка?

Извините, что-то пошло не так. повторюсь.Садовод проводит межевание, принадлежащего ему участка в СНТ, не имеющего смежных границ с землями общего пользования. Роскадастр отправил ему на эл.почту акт согласования местоположения земельного участка. Нужна подпись и паспортные данные председателя и печать СНТ. Вопрос – имеет ли право председатель подписывать данный документ, если эти полномочия не закреплены в Уставе или в решении общего собрания. Как быть?

13 июля, 20:07, вопрос №5003063, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.