В собственности по наследству находится 1/6 доля дома, как ее можно продать?
В собственности по наследству находиться 1/6 доли общей долевой собственности недвижимости (частный дом). Второй собственник имеет 5/6 долей в общей долевой собственности.
Второму собственнику была выдана доверенность, а в последующем отменена распоряжением того же нотариуса на распоряжение этой долей. Была устная договоренность, что второму собственнику выгодно получить доверенность и отдать в дар проживающему с ней лицу 1/6 доли. Прошло 7-8 месяцев и выяснилось, что пришёл налог на эту долю, что означало бездействие второго собственника. Больше склоняюсь с несерьёзному подходу решения вопроса.
Не воспользовался бесплатным принятием собственности, значит теперь и в дар не получит при активном появлении желания.
У второго собственника нет средств приобрести эту незначительную 1/6 долю. Другим лицам приобретать её тоже нерационально (множество консультаций с агенствами недвижимости).
Вариант с отказом от права собственности не подходит (ст. 236 ГК РФ), т.к. не устраивает вариант, что нужно ждать, когда же кто-то возьмёт на себя право собственности, чтоб права и обязанности были сняты с предыдущего собственника (указание нормы).
Цель (по приоритетности):
1)продать и заработать (может склонить второго собственника владеющей 5/6 к покупке 1/6);
2)если нет, то как-то отказаться от доли, дабы не платить налог на имущество.
Заставить собственника 5/6 долей купить вашу долю тоже нельзя. Такого нет в законе. Я говорю пусть для видимости кто-то придет в качестве покупателя доли. Может это сподвигнет собственника 5/6 долей купить вашу долю, чтобы в доме не оказались какие-то посторонние граждане.