Как изменить долю в приватизированной квартире?

В приватизированной 3х комн. квартире (64 кв. м.) есть 5 долей, принадлежащих членам одной семьи ( один несовершеннолетний , 6 лет). Давно назрела необходимость как-то разъехаться, но мы ничего не можем сделать со своей квартирой, т.к. есть 1\5 доля несовершеннолетней внучки. Появилась возможность приобрести 1к. квартиру с участием материнского капитала,(сертификат выдан именно на внучку). Если я приобрету эту квартиру, то мы с моей внучкой будем собственниками этой новой квартиры , она обязательно, т.к. используется материнский капитал. В обеих квартирах будут и мои и внучкины доли . Могу ли я обменяться долями со своей внучкой. Кто должен разрешить проведение этой операции, в результате которой доля внучки в денежном выражении увеличится. К кому мне нужно обратиться?

Показать полностью

12-01-2019, 18:42, Александр, г. Санкт-Петербург

материнский капитал

Алексей Василенко

Адвокат, г. Краснодар

Добрый день

Закон не ограничивает собственников в правах на распоряжение своим имуществом. Однако, сделки такого рода могут быть на законных основаниях выполнены только при непосредственном участии органов опеки и попечительства, на которые возлагается функция надзора за соблюдением прав несовершеннолетних граждан.

Поэтому при совершении сделок Вам необходимо обратиться в местный орган опеки, который изучит документы, сравнит прежние и новые условия проживания несовершеннолетних, а при отсутствии нареканий выдаст разрешение. Суть проверки – убедиться, что сделка законна, а имущественные интересы детей соблюдены.

С уважением

12-01-2019, 18:55

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Материнский капитал

Каким образом происходит выделение долей в квартире и их перенос в другую квартиру?

Здравствуйте! Живем в ипотечной квартире, использован мат.капитал. Доли не выделены, ни мужу, гражданину Казахстана, ни ребенку. Эту квартиру хотим продать. В ноябре получаем ключи от новой квартиры (тоже в ипотеку). Какие шаги нужно предпринять, чтобы продать нынешнюю квартиру без обременений? Каким образом происходит выделение долей в квартире и их перенос в другую квартиру? Заранее спасибо!

13-10-2026, 12:40, вопрос №5056597, Антонина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Что делать при продаже квартиры, если не выделили доли детям при покупке?

Здравствуйте, при покупки доли в квартире, я не выделила доли в квартире своим детям, что необходимо сделать сейчас при продаже квартиры

13-10-2026, 06:51, вопрос №5056417, Марина Хамзина, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Может ли непрописанный человек претендовать на долю в квартире?

Может ли непрописанный человек претендовать на долю в квартире? Может ли не прописанный человек в квартире претендовать на долю в квартире?

11-10-2026, 10:35, вопрос №5055380, Валентина, г. Углегорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Что делать, если не оформлено наследство на доли умерших собственников в квартире?

Здравствуйте, старенькая мама живёт в приватизированной квартире, собственниками были мама, папа и мой брат. Отец и брат умерли уже давно, больше 15 лет назад. Мама привозила свидетельства о смерти обоих нотариусу,но до конца не оформила. Забыла. А сейчас волнуется что в договоре 3 доли. Она волнуется чт о после её смерти квартира мне не достанется. Что делать?

02-10-2026, 18:58, вопрос №5051443, Олег, г. Киров

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли продать квартиру с долями без согласия совладельца и есть ли преимущественное право выкупа?

Здравствуйте! У меня есть доля в квартире (1/4), остальные доли у бывшего мужа и двух наших детей. Бывший муж хочет продать квартиру целиком, я против, потому что мне негде жить. Он угрожает, что продаст свою долю постороннему человеку. Может ли он это сделать без моего согласия, и есть ли у меня преимущественное право выкупа его доли?

02-10-2026, 13:58, вопрос №5051303, Галина, г. Рязань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.