Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

600 ₽

Вопрос решен

Как передать в дар долю квартиры, расположенной в другом регионе?

Объект недвижимости: доля в коммунальной квартире в г. Санкт-Петербург

Я: собственник этой доли, проживаю в г. Москва

Суть сделки: передача доли в дар матери (также собственник) проживающей в г. Санкт-Петербург

Вопрос: как это сделать с минимальными перемещениями по городам и финансовыми затратами

Осложнения: у меня нет возможности длительно находиться в другом городе в ожидании проверки документов у нотариуса или при возникновении каких-либо осложнений с документами (например, необходима будет повторная оценка недвижимости); документы на собственность в единственном экземпляре находятся у матери.

Прошу предложить все возможные варианты действий для моей ситуации: дистанционное обращение к нотариусу в Спб с предварительной проверкой документов/написание доверенности на третье лицо/иные варианты. Дополнительно хотелось бы примерно понимать, в какие расходы выльется тот или иной вариант.

Показать полностью

12 января 2019, 16:13, Татьяна, г. Санкт-Петербург

Александр Безгодов

Юрист, г. Курганинск

Здравствуйте, Татьяна!

Оптимальный вариант — оформить доверенность для заключения сделки дарения.

12 января 2019, 16:16

Александр Безгодов

Юрист, г. Курганинск

Прикрепляю

<Письмо> ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3
<О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей>
(вместе с «Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей», утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16)

12 января 2019, 16:19

Александр Безгодов

Юрист, г. Курганинск

Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению. В п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сказано, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость, включая случаи отчуждения всеми участниками долевой собственности принадлежащих им долей по одной сделке, требуют нотариального удостоверения.

Размер госпошлины установлен нормами НК РФ:

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

…
5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

12 января 2019, 16:24

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Дмитрий Квон

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 10

Татьяна, здравствуйте!

Самый простой вариант предоставить доверенность лицу в Спб (185 ГК РФ).

Доверенность нужно удостоверить у нотариуса и грамотно прописать полномочия.

В указанном случае сделка по дарению доли недвижимости подлежит нотариальному удостоверению.

12 января 2019, 16:18

Дмитрий Квон

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 10

Татьяна, тарифы по нотариальным действиям, указаны здесь https://78.notariat.ru/ru-ru/t...

Вам нужно будет оплатить госпошлину за регистрацию перехода права на недвижимое имущество в размере 2000 рублей. Вот здесь тарифы https://rosreestr.ru/site/fiz/...

12 января 2019, 16:21

Олег Васев

Адвокат, г. Ижевск

рейтинг 7.1

Здравствуйте. Через нотариуса сделка всё равно будет проходить. Ст. 8.1 ГК РФ

3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

можете созвониться с нотариусом, сказать что документы им принесут они проверят, может быть. Чтобы Вы уже приехали и всё подписали.Или доверенность выдайте лицу, которому доверяете, на заключение сделки, также нотариально надо её делать. У нас такая доверенность стоит 1 000 руб.

12 января 2019, 16:18

Александр Безгодов

Юрист, г. Курганинск

У нас такая доверенность стоит 1 000 руб.
Олег Васев

На самом деле госпошлина за удостоверение доверенностей на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 200 рублей (п. 1 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Всё остальное, что берут нотариусы, — плата за технические услуги, которые они часто беспардонно навязывают. Также навязывают свои красивые бланки, которые не обязательны. Хотя к нотариусу можно обратиться с готовой доверенностью, и он обязан её удостоверить за 200 руб. безо всякого бланка.

12 января 2019, 16:30

Татьяна

Клиент, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Александр!

Благодарю за ответ.

В моем понимании сложность состоит в составлении этой доверенности, особенно на сделку дарения. Что будет лучше — заказать подготовку документов здесь же и только заверить у нотариуса, или предоставить все действия ему?

12 января 2019, 16:41

Елизавета Курандова

Юрист, г. Саратов

Добрый день! В соот. со ст.572 ГК РФ:

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В связи с чем данная сделка является двухсторонней. Т.е присутствие на сделки двух сторон является обязательным.

Как выше указал мой коллега для регистрации долевой собственности необходимо нотариальное заверение.При нотариальном заверении дарения доли вы можете заверить роспись на заявлении и сделку по одариванию объектом недвижимого имущества, тогда данный пакет документов может быть направлен вами по почте в реестр с описью, заказным письмом с уведомлением и объявленной ценностью.

В таком случае поход к нотариусу у вас займет лишь один раз.И ехать на сделку будет необязательно.

12 января 2019, 16:52

Похожие вопросы

Гражданское право

Отец подписал контракт в другом регионе, доверенность не успел написать, с нами вышла на связь сотрудница ПСБ

Отец подписал контракт в другом регионе, доверенность не успел написать, с нами вышла на связь сотрудница ПСБ банка, и сообщила что нужны паспортные данные для того чтобы сделать заявление на выпуск дополнительной карты одна остаётся у отца вторую отправят нам в другой регион где мы проживаем и отправила видео где сидит отец у них в отделении банка и лежат заявления о выпуске дополнительной карты уже подписаные отцом, мы ничего не отправили никаких данных в последующем эта сатрудница сказала что якобы заявление уже утерено, как быть в такой ситуации?

21 августа, 13:30, вопрос №5026865, Бск, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Взыскание задолженности

Могут ли приставы вывезти имущество в арендованной квартире из-за долгов по кредитам?

Здравствуйте у меня есть неисполненные ип по кредитам 11 лет с моих карт списывали 50%зарплаты я думала что там все погашается а сегодня позвонили приставы и сказали что организуют выезд что бы вывезти имущество они могут это сделать? Я им обьяснила что живу на квартире в другом регионе и своего имущества нет все хозяйское на что мне ответили пусть приедут хозяева квартиры и предоставят чеки на бытовую технику и мебель что по факту не возможно

18 августа, 13:20, вопрос №5024825, Светлана, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Что делать, если пришла повестка в военкомат, пока находишься на больничном в другом регионе?

Что делать если ты находишься в другом регионе и находишься на больничном и тебе пришла повестка от военкомата???

17 августа, 22:44, вопрос №5024533, Ильдар, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Можно ли получить военный билет в другом регионе после непрохождения медкомиссии?

Здравствуйте смогу ли я получить военный билет в другом регионе мне делали военный билет но из-за того что я не прошёл медкомиссию на СВО и не его не отдали.сейчас я другом регионе и хочу получить военный билет

17 августа, 15:59, вопрос №5024264, Павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Можно ли переоформить контракт с рядового на офицера по доверенности?

Здравствуйте, муж подписал контракт на сво с другого в другом регионе его военный билет находится в Красноярске в военкомате он офицер а контракт подписал в Перми там ему координаторы сказали что офицером его не возьмут и на месте выдали военный билет как рядовому . Что будет если я как жена приду в военкомат Красноярска и пропрошу переоформить контракт на офицера, есть генеральная доверенность от него

16 августа, 22:24, вопрос №5023881, Елена, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.