8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Как передать в дар долю квартиры, расположенной в другом регионе?

Объект недвижимости: доля в коммунальной квартире в г. Санкт-Петербург

Я: собственник этой доли, проживаю в г. Москва

Суть сделки: передача доли в дар матери (также собственник) проживающей в г. Санкт-Петербург

Вопрос: как это сделать с минимальными перемещениями по городам и финансовыми затратами

Осложнения: у меня нет возможности длительно находиться в другом городе в ожидании проверки документов у нотариуса или при возникновении каких-либо осложнений с документами (например, необходима будет повторная оценка недвижимости); документы на собственность в единственном экземпляре находятся у матери.

Прошу предложить все возможные варианты действий для моей ситуации: дистанционное обращение к нотариусу в Спб с предварительной проверкой документов/написание доверенности на третье лицо/иные варианты. Дополнительно хотелось бы примерно понимать, в какие расходы выльется тот или иной вариант.

Показать полностью
, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Александр Безгодов
Александр Безгодов
Юрист, г. Курганинск

Здравствуйте, Татьяна!

Оптимальный вариант — оформить доверенность для заключения сделки дарения.

0
0
0
0

Прикрепляю 

<Письмо> ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3
<О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей>
(вместе с «Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей», утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16)

0
0
0
0

Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению. В п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сказано, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость, включая случаи отчуждения всеми участниками долевой собственности принадлежащих им долей по одной сделке, требуют нотариального удостоверения.



Размер госпошлины установлен нормами НК РФ:

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:


5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

0
0
0
0
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Татьяна, здравствуйте!

Самый простой вариант предоставить доверенность лицу в Спб (185 ГК РФ).

Доверенность нужно удостоверить у нотариуса и грамотно прописать полномочия. 

В указанном случае сделка по дарению доли недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. 

0
0
0
0

Татьяна, тарифы по нотариальным действиям, указаны здесь https://78.notariat.ru/ru-ru/t...

Вам нужно будет оплатить госпошлину за регистрацию перехода права на недвижимое имущество  в размере 2000 рублей. Вот здесь тарифы  https://rosreestr.ru/site/fiz/...

0
0
0
0
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. Через нотариуса сделка всё равно будет проходить. Ст. 8.1 ГК РФ

3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

можете созвониться с нотариусом, сказать что документы им принесут они проверят, может быть. Чтобы Вы уже приехали и всё подписали.Или доверенность выдайте лицу, которому доверяете, на заключение сделки, также нотариально надо её делать. У нас такая доверенность стоит 1 000 руб.

0
0
0
0
У нас такая доверенность стоит 1 000 руб.

Олег Васев

На самом деле госпошлина за удостоверение доверенностей на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 200 рублей (п. 1 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Всё остальное, что берут нотариусы, — плата за технические услуги, которые они часто беспардонно навязывают. Также навязывают свои красивые бланки, которые не обязательны. Хотя к нотариусу можно обратиться с готовой доверенностью, и он обязан её удостоверить за 200 руб. безо всякого бланка.

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Александр! 

Благодарю за ответ. 

В моем понимании сложность состоит в составлении этой доверенности, особенно на сделку дарения. Что будет лучше — заказать подготовку документов здесь же и только заверить у нотариуса, или предоставить все действия ему?

Елизавета Курандова
Елизавета Курандова
Юрист, г. Саратов

Добрый день! В соот. со ст.572 ГК РФ:

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В связи с чем данная сделка является двухсторонней. Т.е присутствие на сделки двух сторон является обязательным.

Как выше указал мой коллега для регистрации долевой собственности необходимо нотариальное заверение.При нотариальном заверении дарения доли вы можете заверить  роспись на заявлении и сделку по одариванию объектом недвижимого имущества, тогда  данный пакет документов может быть направлен вами  по почте в  реестр с описью, заказным письмом с уведомлением и объявленной ценностью.

В таком случае поход к нотариусу у вас займет лишь один раз.И ехать на сделку будет необязательно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Дело в том, что в настоящее время я проживаю и прописан в Петербурге в квартире, принадлежащей родителям, холост, детей нет
Вопрос касается государственного жилищного сертификата для молодых ученых. Я работаю в СПбГУ и попадаю в категорию молодых ученых. Детали тут (https://spbu.ru/openuniversity/documents/o-predostavlenii-molodym-uchenym-socialnykh-vyplat-na-priobretenie-zhilykh). Я бы хотел подать заявления на получение сертификата. Однако, имеется трудность в том, чтобы признать меня нуждающимся, остальные критерии удовлетворяются. Дело в том, что в настоящее время я проживаю и прописан в Петербурге в квартире, принадлежащей родителям, холост, детей нет. В той квартире больше никто не прописан. Своей недвижимости в собственности не имею. Т.е. как бы нуждающийся. Однако, до 2022 года я являлся собственником 1/3 доли квартиры площадью 64 кв.м., находящейся в г. Стерлитамак республики Башкортостан. Очевидно, что работать в СПбГУ в Петербурге и проживать в Стерлитамаке не возможно (расстояние около 1.5 тыс. км). Поэтому квартира в Стерлитамаке была продана за 3 млн за ненадобностью (моя доля 1 млн). Вопрос: можно ли аргументировать, что ухудшение жилищных условий было обосновано объективными обстоятельствами: невозможность пользоваться жильем и огромная разница в стоимости жилья в Петербурге и Стерлитамаке. Так, что на вырученные деньги приобрести какое-то жилье в Петербурге невозможно. Есть ли какие-нибудь способы доказать, что я все же являюсь нуждающимся, не смотря на описанную ситуацию?
, вопрос №4061227, Артур, г. Москва
Семейное право
После выделения долей в квартире каким документом лучше передать свою долю жене или ребенку?
Здравствуйте! После выделения долей в квартире каким документом лучше передать свою долю жене или ребенку? Завещание,дарение? Чтобы в случае моей смерти дети от первого брака не могли претендовать на эту квартиру, так как им я квартиру оставил и плачу алименты.
, вопрос №4061099, Юрий, г. Москва
Все
Освобождение от уплаты НДФЛ за продажу квартиры менее 5 лет
Здравствуйте, подскажите пожалуйста будет ли удержан НДФЛ за продажу квартиры (площадь 64,8 кв.м., дата возникновения права 22.05.2019). Данная квартира по документам оформлена на меня, я собственник, но квартира приобретена в браке. Владеем данной квартирой с 22 мая 2019 г., менее пяти лет. У меня это единственное жильё в собственности, у супруги имеется доля от родительской квартиры приобретенной до брака в другом городе (площадь 55,3 кв.м., доля владения 2/100, дата возникновения права 2006 год). Также у нас есть двое несовершеннолетних детей в возрасте 4 года. После продажи сразу же хотим улучшить условия и приобрести другую квартиру большей площадью 112 кв.м. оформив как совместную долевую собственность. Разъясните пожалуйста освобождаемся ли мы в данном случае от уплаты НДФЛ. Соблюдаются ли в данном случае условия от освобождения уплаты налога.
, вопрос №4059727, Фазиль, г. Тюмень
Семейное право
Имеет ли право супруг претендовать на долю после смерти матери?
Подскажите пожалуйста, в семье была мать, две дочки и супруг. Мать умирает, и встаёт вопрос: квартира была получена в дар от родителей матери до брака с супругом. Имеет ли право супруг претендовать на долю после смерти матери? (Завещание не было составлено от нее, просто есть факт что квартира ей дарилась родителями до брака)
, вопрос №4059659, Кирилл, г. Москва
Налоговое право
Может это как-то повлиять на штраф?
Здравствуйте, помогите разобраться и как действовать в данной ситуации: Получила в дар долю в квартире от бабушки, сделка была совершенна нотариусом с предоставлением всех документов, представляющих родство между мной и бабушкой( права бабушки представляла ее дочь по доверенности на права распоряжаться имуществом), в связи с этим я освобождаюсь от уплаты налога на доход. Недавно я узнала из уведомления с госуслуг(подключила кабинет налогоплательщика ранее) о том, что моя задолженность составляет 260.000 рублей в связи с тем, что я не предоставила налоговую декларацию. Ранее уведомлений не получала, в личный кабинет фнс заходила редко и уведомления не смотрела, просто платила задолженности. О том, что я должна была подать пояснения я к сожалению не знала, в связи с чем и не подала. Сейчас я подала обращение об ошибке с требованием убрать задолженность, но пришел ответ(прикреплю файл). Что с этим делать дальше? Должна ли я платить данную сумму? Официально не трудоустроенна, доходов нет. Может это как-то повлиять на штраф?
, вопрос №4058850, Yana, пгт. Нахабино
Дата обновления страницы 12.01.2019