Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
500 ₽
Вопрос решен
Как доказать что был договор аренды и взыскать по нему деньги?
Здравствуйте, ситуация следующая:
Семья (мама, папа, грудной ребенок) с 2016 года жили в квартире, принадлежащей деду отца. Письменный договор не составлялся, так как дед уверял, что все будет в порядке, потому что родственники. Деньги исправно платили каждый месяц (из документов, есть только справки из банка за последний год, что деньги переводили на имя деда; других документов нет). По месту проживания ребенок был отправлен в сад (есть договор). По согласованию с дедом (устным) в квартире был сделан ремонт. Дед согласие дал, даже вроде бы подписал завещание на внука (отца) (но подтверждения нет и его он мог поменять в любой момент). Ремонт тоже делался по большей части своими силами, но есть чеки на материалы. Коммунальные платежи оплачивались Семьей (есть квитанции).
В конце 2018 года дед неожиданно потребовал немедленно освободить квартиру. Семья собрала все, что приобрела во время ремонта, включая люстры и розетки. Оставила только то, что было в квартире до них и съехала. В настоящее время живет в крайне стесненных условиях, так как своего жилья у них нет. Дед подал заявление в полицию, что его ограбили и что ремонт делал он сам. Но семье удалось доказать сотрудникам полиции, как все было на самом деле. Дело закрыли (есть документы).
Вопрос: 1. можно ли доказать, что фактически договор аренды был? если да, то можно ли примеры из судебной практики и ссылки на закон.
2. Можно ли взыскать с деда какие-либо денежные средства? например, за ванную, которая установлена в его квартире, но которую вывезти не получилось. Или за новые окна, которые сами установили без договора.
Что вы бы вообще посоветовали в такой ситуации? хотелось бы какой то хоть моральной компенсации. Я понимаю, что чем больше документов, тем лучше, когда семья заселялась, то не думала о том, что родственник может так поступить.
Здравствуйте Анна! Доказать наличие договора аренды Вы не сможете, тк. фактически он не заключался. В данном случае Вы проживали в квартире по устному согласию деда и платили ему за это. В части возмещении стоимости ванны и окна, можете подать иск к Деду о неосновательном обогащении:
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
При этом, Вам необходимо доказать суду, что ванную и окна Вы устанавливали за смой счет. В качестве доказательств могут быть предъявлены: чеки, платежки. Допускаю, и свидетельские показания, однако, возможно суд их и не примет во внимание.
Что вы бы вообще посоветовали в такой ситуации? хотелось бы какой то хоть моральной компенсации.
Считаю, чт в данном случае в требовании о моральной компенсации суд Вам откажет, т.к. никакого морального вреда Дед Вам не причинил. Единственное повторюсь, Вы можете взыскать стоимость ванны и окон, т.к. в данном случае имеется неосновательное обогащение со стороны Деда.
В принципе Вы можете подать заявление в полицию на Деда о заведомо ложном доносе об ограблении:
Статья 306. Заведомо ложный донос
1. Заведомо ложный донос о совершении преступления — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ) 2. То же деяние, соединенное с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, — (в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ) наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок. (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ) 3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, соединенные с искусственным созданием доказательств обвинения, — наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на срок до шести лет. (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ) (часть третья введена Федеральным законом от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
Однако в постановлении о прекращении уголовного дела/отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Деда, скорее всего данный аспект рассматривался (посмотрите внимательно постановление) и в случае если там указано, что оснований для возбуждении уголовного дела по ст. 306 УК не имеется, предлагаю в этой части обжаловать данное постановление в прокуратуру или в суд (в порядке ст. 124-125 УПК РФ).
То есть- Вы не согласны с выводом дознавателя, о том, что в отношении Деда отказано в возбуждении дела о ложном доносе в отношении Вас.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте,я арендую грузовой транспорт,соответственно есть договор аренды электронный,но нет подписей сторон,нарушает ли это какие либо правила перед инспекторами ДПС?
, вопрос №4975147, Султан, г. Курск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кратко о проблеме: Здравствуйте, такая ситуация, мне недавно исполнилось 18 лет, девушке 15 в этом году будет 16 лет, был половой акт по обоюдному согласию. Сейчас ее мама узнала что был половой акт и хочет написать на меня заявление то что ей 15 а мне 18, подскажите может ли что то мне быть, мама очень очень трудного характера
, вопрос №4974739, Клиент, г. Сочи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
23.06.2017 г. сроком на 5 лет был заключен договор аренды с ДИОКК земельного участка 1,5 га сельхоз назначения в Горячеключевском районе. Участком не пользовались. 30.06.2022 (24.01.2023 повторно) Кубаньземконтроль провел обследование участки и выявил, что на 100% имеется зарастание ДКР. ДИОКК подал в суд и 14.07.2023 вынесено решение принудить привести участок в надлежащее состояние. Хотя участок таким и был на момент заключения договора аренды, что устно подтвердил сотрудник ДИОКК (якобы запрашивали заключение Кубаньземконтроля перед подписанием договора).
Тем не менее 02.10.2024 в Кубаньмелиоводхоз подан на согласование проект мелиорации, который не согласовали. Причины - окончен срок действия договора и участок находится в водоохранной зоне, частично прибрежной защитной полосе р. Псекупс и зоне рекреации особо охраняемой природной территории регионального значения заказника "Горячеключевской" (они делали запрос в МПР).
06.05.2024 приставы возбудили ИП, наложили запрет на выезд и периодически присылают штрафы.
02.04.2025 подана жалоба на решение суда мотивируя не возможностью исполнения (отказ Мелиоводхоза) и истекший срок действия договора, в удовлетворении которой отказано. Кассация оставила решение без изменений. В ЕГРН участок числится до сих пор.
Что делать? ИМХО:
Цель - расторгнуть договор аренды не проводя работ по расчистке.
Альтернатива - добиться разрешения на расчистку и продлить договор с последующим выкупом или переуступкой прав с целью отбить затраты на расчистку.
Задача минимум - снять запрет на выезд за границу.
, вопрос №4974645, Дмитрий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте,живу с детьми в России ,была замужем в Украине но в 2019 году розвезалась,муж гражданин Украины,с ним не общаюсь 4 года,получала детское пособие,но в этом году отменили из-за того что нет сведений о расторжении брака,есть бумага с суда о расторжении брака,но она не вступила в силу (это все что смогла вывезти при эвакуации в 22 году.Как мне быть и куда обратиться чтоб доказать что я не замужем и не получаю алименты?Заранее спасибо
, вопрос №4972985, Виктория, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При этом, Вам необходимо доказать суду, что ванную и окна Вы устанавливали за смой счет. В качестве доказательств могут быть предъявлены: чеки, платежки. Допускаю, и свидетельские показания, однако, возможно суд их и не примет во внимание.
Считаю, чт в данном случае в требовании о моральной компенсации суд Вам откажет, т.к. никакого морального вреда Дед Вам не причинил. Единственное повторюсь, Вы можете взыскать стоимость ванны и окон, т.к. в данном случае имеется неосновательное обогащение со стороны Деда.
В принципе Вы можете подать заявление в полицию на Деда о заведомо ложном доносе об ограблении:
Однако в постановлении о прекращении уголовного дела/отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Деда, скорее всего данный аспект рассматривался (посмотрите внимательно постановление) и в случае если там указано, что оснований для возбуждении уголовного дела по ст. 306 УК не имеется, предлагаю в этой части обжаловать данное постановление в прокуратуру или в суд (в порядке ст. 124-125 УПК РФ).
То есть- Вы не согласны с выводом дознавателя, о том, что в отношении Деда отказано в возбуждении дела о ложном доносе в отношении Вас.