Приветствую. нужно осуществить сделку о передачи прав собственности, у меня 1/3 в двух комнатной квартире у мамы 2/3, долю нужно передать маме что бы она была собственником всей квартиры. Как проще это сделать подарить мне ей эту долю или составить договор купли продажи. Заранее благодарю.
Здравствуйте Дмитрий!
Проще оформить договор дарения доли, тем более у вас и фактически будет дарение, а не купля-продажа, насколько я поняла из текста вопроса. сделки с долями подлежат нотариальному оформлению и затем договор надо будет подать на регистрацию перехода права собственности в Росреестр с учетом положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Добрый вечер!
Из Вашего вопроса следует, что требуется именно безвозмездная передача права собственности (то есть деньги в сделке никто платить не будет). Это автоматически подразумевает договор дарения. Минус такого договора: одаряемый должен будет заплатить налог из-за получения подарка. Несравненный плюс такого договора: иные заинтересованные лица не смогут в суде оспорить такой договор, что обычно бывает с фиктивными договорами купли-продажи, когда доказано, что в реальности продажа не подразумевалась и деньги, соответствующие рыночной цене не передавались.
Так же в случае купли-продажи Вы заплатите подоходный налог в случае, если владеете долей менее 5 лет.
