Ирина, снятие с регистрационного учета не лишит права собственности на 1/12 доли, но по ст. 249 ГК РФ обязанность оплачивать содержание жилья и отопление лежит на собственнике независимо от прописки. При этом завещание не дает безусловных гарантий, т.к. бабушка вправе изменить или отменить его в любой момент. Добровольная выписка создает риск потери доступа в квартиру, после чего родственники смогут через суд признать Вашу долю незначительной и принудительно выкупить ее по ст. 252 ГК РФ. Вопрос с начислениями решается разделением лицевых счетов на оплату, что исключит переплату бабушки и сохранит Ваше присутствие в жилье.
Предлагаю оформить детальный разбор. Подготовлю для Вас:
Ирина, сама по себе выписка Вашу 1/12 не затронет: право собственности на долю не зависит от прописки, и регистрация или ее отсутствие не может быть основанием ограничения Ваших прав (п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 3 Закона РФ N 5242-1). Но жить без регистрации по месту жительства нельзя: тот же закон обязывает гражданина регистрироваться, поэтому выписываться стоит только туда, где Вас зарегистрируют
Экономия на коммуналке, скорее всего, будет небольшой: как собственник Вы платите свою часть за содержание и капремонт независимо от прописки и от того, живете ли Вы там (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Уменьшатся в основном услуги, которые начисляют по числу прописанных, когда в квартире нет счетчиков
Важнее прописки здесь завещание: бабушка как собственник 9/12 может изменить или отменить его в любое время, без объяснения причин и без Вашего согласия (ст. 1130 ГК РФ). Поэтому рассчитывать стоит на 1/12, которая за Вами уже сейчас, а не на часть бабушкиной доли, которую она завещала Вам и дяде поровну
Опасна выписка для Вас не потерей доли, а жизнью без регистрации, и это зависит от того, есть ли у Вас другое жилье, где можно зарегистрироваться (по месту жительства или хотя бы по месту пребывания). Без него Вы останетесь без регистрации, а это уже нарушение обязанности гражданина. Напишите в чат здесь, есть ли такой адрес, разберем Ваш вариант
