Дорого времени суток!!! Преобрели квартиру, дом которой стоит на земле находящейся в общедолевой собственности. Вопрос: какой документ должен подтверждать владение собственников общедолевой землей и долей в этой землей и объектами недвижимости на этой земле(гараж подвал)?
Здравствуйте, Олег! Такой документ вы, вряд ли, увидите, поскольку общее имущество собственников многоквартиного дома является единым, неделимым объектом и принадлежит всем собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности независимо от государственной регистрации прав на такое имущество. Как правило, право общей долевой собственности отдельно не регистрируется. В действующем законодательстве отсутствуют нормы, позволяющие зарегистрировать право собственности на отдельные объекты, входящие в общее имущество многоквартирного дома и предназначенные для обслуживания дома.
А вот относительно гаража — вопрос другой. Поскольку гараж не относится непосредственно к многоквартиному дому, вряд ли он принадлежит всем собственникам, в связи с чем на его размещение на общем земельном участке требуется решение общего собрания собственников дома (согласие всех собственников).
