В совместной собственности у супругов - квартира в ипотеке. Может ли один из супругов отказаться от своей доли собственности в этой квартире не ставя в известность банк? Ходили к нотариусу, он говорит, что нужно согласие банка.
Может есть другие варианты?
Спасибо!
Здравствуйте Сергей.
Т.е. один из супругов хочет распорядиться своей долей в пользу другого супруга, а здесь получить согласие банка в любом случае необходимо.
ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
1. Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.
2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
Спасибо! А если заключить брачный договор, где поделить имущество?
Это тоже вариант предусмотренный законом, но и здесь вся суть сводится к тому, что необходимо согласие залогодержателя, т.е. банка в любом случае, иначе условие такого брачного договора в силу закона будет юридически ничтожным.